Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Klaasboerstraat 7

8012DP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.281

Fotoalbum

Klaasboerstraat 7 Zwolle
Bild 15
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in Assendorp! Een heerlijke wijk in Zwolle die bekend staat om de knusse straatjes, prachtige gevels en vele gezellige winkeltjes en restaurants. Bovendien is de wijk zeer centraal gelegen op korte afstand van het NS-station, het stadscentrum en het Wezenlandenpark en heeft daarmee ontzettend veel te bieden! In deze gewilde wijk bieden wij u deze fijne woning aan welke is gesitueerd aan de Klaasboerstraat 7. De woning is op de begane grond mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een lichte woonkamer voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een diepe trapkast met een aansluiting voor een wasmachine. Aan de achterzijde van de woning is een ruime keuken aanwezig, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, met inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de geheel bestrate achtertuin. Via de keuken kunt u eveneens een tussenhal bereiken met een trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet voorzien van fonteintje. De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers en een nette badkamer. De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel, waardoor u de ruimte optimaal kunt gebruiken. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een designradiator. Via een schuiftrap kunt u een grote bergzolder bereiken met de cv-opstelling (Remeha, 2017). Deze bergzolder biedt voldoende ruimte voor het opslaan van uw spullen. Dus bent u op zoek naar een fijne woning in de geliefde en gezellige wijk Assendorp? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor met informatie op Klaasboerstraat7.nl. Begane grond: Entree/hal. Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kast en trapkast met aansluiting voor een wasmachine. Halfopen keuken, met keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken. Tussenhal met trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, welke alle drie zijn voorzien van een dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een schuiftrap naar een grote bergzolder met cv-opstelling (Remeha, 2017). Bijzonderheden: Geheel bestrate achtertuin op het noordwesten. Goede ligging in de geliefde en gezellige wijk Assendorp. De wijk staat bekend om zijn levendige energie, knusse straatjes en vele ambachtelijke winkeltjes en restaurants. De wijk is zeer centraal gelegen op korte afstand van het NS-station, het centrum en het Wezenlanderpark. De asbest-, ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Overdracht van de woning dient plaats te vinden bij de notaris Feijen & De Vries te Heerde. De woning beschikt over energielabel C. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Klaasboersstraat7.nl.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Fläche des Grundstücks
58 m²
Inhalt
264 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.