Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaardij O.G.

Klokkengieterlaan 9 306

8043BA Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.134

Fotoalbum

Klokkengieterlaan 9 306 Zwolle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig ruim en luxueus instapklaar 3- kamer appartement op een mooie plek in Stadshagen! Omschrijving BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DINSDAG 19 AUGUSTUS! Gasloos, ruim én zonnig wonen in dit stijlvolle 3-kamerappartement van 97 m² groot. Welkom aan de Klokkengieterslaan 9 - 306, waar comfortabel en duurzaam wonen samenkomen! Dit royale instapklare appartement dat op de 3e verdieping ligt, wordt verwarmd door aardwarmte en is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen. Ook heeft het twee heerlijke balkons en biedt het alles wat je zoekt in een modern en toekomstbestendig thuis. De prachtige lichtinval in de woonkamer valt meteen op als je binnenstapt. De absolute blikvanger? Het balkon op het zonnige zuiden – ideaal om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon met een goed glas wijn of een kop koffie. Fijne woonomgeving Gelegen op een gunstige locatie, in een nette en goed onderhouden woonomgeving, met het winkelcentrum Stadshagen op 4 minuten fietsafstand en het openbaar vervoer om de hoek. Wonend op deze plek loop je zo het natuurgebied de Mastenbroeker Polder in, en kun je heerlijk fietsen langs het Zwarte Water richting Hasselt. Ook het stadscentrum van Zwolle is dichtbij, binnen 15 minuten fietsen ben je in de binnenstad. Het appartement Vanuit de centrale entree met lift bereikt u het appartement op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Een eye-catcher is de luxe stalen deur naar de woonkamer. De royale woonkamer (46 m2) is een lichte en open ruimte dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het balkon aan de zuidzijde. De keuken is geïntegreerd in de woonkamer, modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast met vriezer en een Quooker. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Deze liggen aan de oostzijde van het gebouw. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het tweede balkon, ideaal om ’s ochtends in de zon te ontbijten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een extra opbergkast en een spiegelkast. In de royale berging is een ruime ingebouwde opbergkast aanwezig en volop ruimte voor andere spullen. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming (verwarming én koeling) aangestuurd via een zeer energiezuinige aardwarmtepomp (gezamenlijk). Daarnaast is er een 80 liter boiler. Er zijn 3 grote zonnepanelen aanwezig voor dit appartement. Pluspunten die je niet wilt missen: * Energielabel A++ * Gasloos wonen = klaar voor de toekomst; * Volledig voorzien van vloerverwarming die op warme dagen ook koelt; * 97 m² woonoppervlak; * 2 balkons, op het zuiden en oosten * Elektrische screens voor alle ramen aanwezig; * Centrale ligging in een rustige en groene omgeving; * Lift en inpandige berging aanwezig; * Eigen parkeerplaats aanwezig (met voorbereiding voor een laadpaal); * Algemene fietsenberging * Zonnepanelen 3 stuks; Interesse Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid en wil je een appartement waar je niets aan hoeft te doen? Dan is dit jouw kans! Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Dit appartement is het bezichtigen méér dan waard!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.