Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Koggekade 60

8017KG Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.777

Fotoalbum

Koggekade 60 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM EN LICHT 4-KAMER APPARTEMENT met 3 SLAAPKAMERS, LIFT, EIGEN PARKEERPLAATS en BERGING in appartementengebouw ‘A’Lure’. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en heeft vanuit de woonkamer prachtig uitzicht over het Lubeckplein. De centrale toegang van het gebouw is te vinden aan de Koggekade (de ‘waterzijde). Er is een afgesloten entree met een bel-installatie en het appartement is zowel via het trappenhuis als de lift bereikbaar. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeergarage (afgesloten met een op afstand te bedienen toegangspoort). De inpandige berging is gelegen in de onderbouw van het complex. In de parkeergarage is tevens een overdekte scooterruimte aanwezig. IDEALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN STATION, BINNENSTAD EN NATUUR Het appartementencomplex, is gelegen in de wijk Hanzeland. Deze wijk kenmerkt zich door de uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen, station, en de historische Zwolse binnenstad. Via de in 2025 nieuw gerealiseerde loopbrug, de Paserelle over het spoor loop je in zo’n 10 minuten al naar de binnenstad van Zwolle. Ook de recreatiemogelijkheden van de IJssel en het park “Het Engelse werk” liggen op korte afstand van dit appartement. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER, EETKAMER, BALKON, 3 PRIMA SLAAPKAMERS Dit 4-kamer appartement heeft een heerlijk lichte woonkamer met ruime eethoek en een half open keuken. De woonkamer en eetkamer met keuken meten samen zo’n 37 m². Vanuit de woonkamer heb je een fijn uitzicht op het vernieuwde en groene Koggepark en het gezellige Lubeckplein! Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk. Daarnaast is er, door de gunstige ligging aan de extra brede galerij mogelijkheid om, op het zonnige zuiden, voor de deur te zitten. De drie slaapkamers hebben een prima maatvoering en ook de badkamer is ruim. GOED FUNCTIONERENDE VVE Het buitenonderhoud en de inpandige gemeenschappelijke delen worden gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.). Ook de opstalverzekering is collectief geregeld. De Vereniging van Eigenaren functioneert goed. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 184,12 per maand. INDELING: Entree, hal met toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en het toilet. Vanuit de woonkamer/keuken is via een tussenhal de berging en de 3e slaapkamer te bereiken. De moderne keukeninrichting is uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven met magnetronfunctie, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Aansluitend is er een praktische berging met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur. De opstelling van de cv ketel is in een aparte kast in de grote slaapkamer. De badkamer is betegeld met fraaie grote tegels op de wanden en voorzien van een ruime inloopdouche met douchewand en wastafelmeubel. Er is ook een raam voor extra ventilatie en licht. De ruimte wordt verwarmd door middel van een designradiator en kan bij-verwarmd worden met een infrarood paneel. Het toilet is afzonderlijk vanuit de hal toegankelijk. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Royaal appartement met 3 slaapkamers, woonoppervlakte 103 m² • Ruime woonkamer met aansluitende eetkamer en open keuken • Uitstekende ligging t.o.v. het centrum, station en uitvalswegen • Heel mooi uitzicht over het Lubeckplein • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeervoorziening bij het gebouw • Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.