Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Koning Willem-Alexanderstraat 20

8019ZG Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: de Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.383

Fotoalbum

Koning Willem-Alexanderstraat 20 Zwolle
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en een voor- en achtertuin. Gebouwd in 2017, met oog voor stijl en comfort. Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert jaren ’30 charme met het wooncomfort van nu. Met een woonoppervlakte van 167 m², een perceel van 291 m², een A+ energielabel, 14 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming op de begane grond en een volledig geïsoleerde garage, is dit een toekomstbestendig familiehuis op een unieke locatie. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een kamer-en-suite, een sfeervolle open keuken, en een fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen en een overkapping. De woning maakt deel uit van de jonge, in jaren ’30 stijl gebouwde wijkuitbreiding van de geliefde Veerallee. Die herkenbare architectuur – met roedes in de ramen, karakteristieke daklijnen en stijlvolle gevels – sluit naadloos aan op het charmante oude deel van de wijk. Maar achter die klassieke uitstraling gaat een moderne woonkwaliteit schuil. Aan de voorzijde grenst het huis aan een autoluw, groen pleintje met een speeltuin – een heerlijke plek voor kinderen én een waarborg voor privacy. Doordat er slechts een enkele rij woningen, loodrecht, aan de overzijde staat, geniet je hier van een semi vrij uitzicht en een gevoel van ruimte. Binnen ervaar je diezelfde combinatie van stijl en comfort. De kamer-en-suite op de begane grond biedt een prachtige leefruimte met dubbele deuren tussen het zit- en eetgedeelte, voorzien van stalen deuren en een visuele verbinding met de tuin. De open keuken sluit hier direct op aan en is een fijne plek om samen te komen – mét openslaande deuren naar de tuin voor zomerse dagen. De achtertuin is een groen toevluchtsoord, met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een overkapping waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin is bereikbaar via zowel de woonkeuken als de garage, en natuurlijk ook via de achterom. De geliefde wijk 'Veerallee' staat bekend om haar brede straten, mooie pleintjes, veel groen en vele karakteristieke woonhuizen. Het Veeralleekwartier is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met grotere en kleinere (heren)huizen van begin 1900 tot recent. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A28, het NS-station en natuurlijk de gezellige binnenstad van Zwolle. Ook liggen diverse scholen en een kinderopvang op korte afstand van het huis. Verder zijn er veel veilige speelplekken voor kinderen, een goede tennisvereniging en een actieve wijkvereniging. Naast deze voorzieningen in de wijk ligt het Engelse Werk op loopafstand met een prachtig uitzicht over het IJssellandschap. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de trapopgang naar boven, de meterkast, het toilet, een trapkast én toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De begane grond is ingericht als klassieke kamer-en-suite, met aan de straatzijde een gezellige zithoek en aan de tuinzijde de eetkamer en open keuken. De stijl is warm en elegant, met een parketvloer, ingebouwde ensuitekasten en prachtige stalen deuren tussen de woon- en eetkamer. De royale eetkamer grenst aan de open keuken en aan de tuin, met openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De keuken zelf is een fijne plek om te koken én samen te zijn: een rechte opstelling met een groot gasfornuis en oven, een strak spoeleiland met barretje, een Quooker en een design afzuigkap. Alles is met zorg gekozen en fraai afgewerkt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers en een royale overloop met ruimte voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Ook hier is alles netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. Vliering: Middels een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping is een flinke bergzolder bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ECO 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.