Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Koningin Máximastraat 6

8019ZJ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.974

Fotoalbum

Koningin Máximastraat 6 Zwolle
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, luxe keuken, twee badkamers, carport en een inpandige garage – gelegen in de geliefde wijk Veerallee! Aan de Koningin Máximastraat staat deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2018. De woning is instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, strak glasvezelbehang en een stijlvolle gietbetonvloer met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de uitbouw met lichtstraat, een inpandige garage met carport, twee luxe badkamers, vier slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met achterom is dit een ideale gezinswoning. Indeling: Begane grond: De oprit met carport leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de zijkant een raam voor extra daglicht, terwijl de erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een mooie uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, waardoor een open en lichte leefruimte is ontstaan. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een kookeiland voorzien van elektra en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, Quooker-kraan, kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Langs de wand bevindt zich een vaste keukenbank, die achterblijft en zorgt voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Via de dubbele openslaande deuren is er een directe verbinding met de achtertuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via de vaste trap in de hal bereikt u de… Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met geïntegreerde verlichting, een toilet en een handdoekenradiator. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Via de vaste trap op de overloop bereikt u de… Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend de master suite en de technische ruimte. Deze royale slaapkamer heeft een inloopkast, een open badkamer en een separaat toilet. De badkamer is onderdeel van de slaapkamer en is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met glazen wand en een separaat toilet. Dankzij de twee elektrische Velux dakramen is de ruimte licht en aangenaam. In de technische ruimte is de de cv-ketel en de omvormer voor de 20 zonnepanelen op het dak, daarnaast is hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. Garage: De woning heeft over een inpandige garage van 18 m², bereikbaar via de oprit, de achtertuin en de keuken. De garage is voorzien van elektra, heeft een spoelbak en openslaande deuren aan de voorzijde, waardoor de ruimte zowel praktisch als veelzijdig te gebruiken is. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als werk- of hobbyruimte. De tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin en de oprit met carport. De achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar via een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van een zonneterras, groen en biedt volop ruimte om te ontspannen. Boven het terras is een zonnedoek dat zorgt voor beschutting en schaduw op zonnige dagen. Dankzij de doorgang vanuit de garage en de dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken is de tuin eenvoudig toegankelijk. Ligging: De Koningin Máximastraat ligt in de geliefde wijk Veerallee, een van de meest karakteristieke en groene buurten van Zwolle. De wijk staat bekend om de statige lanen, volwassen bomen en de rustige woonomgeving vlak bij de stad. Om de hoek bevindt zich het Prins Clauspark, een fijne plek om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. Verderop in de straat is een speeltuin, waardoor dit ook een ideale woonomgeving is voor gezinnen. Alle voorzieningen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels liggen in de directe omgeving. De historische binnenstad van Zwolle en het NS-station bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor de combinatie van rust en bereikbaarheid optimaal is. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de A28 en de belangrijkste uitvalswegen richting de regio. Algemeen: De woning is gebouwd in 2018, heeft een woonoppervlakte van 159 m², een inpandige garage van 18 m², een carport van 18 m², de inhoud is 624 m³ en staat op een perceel van 263 m² eigen grond. De woning heeft energielabel A. Voorzieningen: De woning wordt verwarmd door middel van een Intergas Xtreme combiketel (bouwjaar 2018). Op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Daarnaast heeft de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting. Op het dak liggen 20 zonnepanelen geïntegreerd met bijbehorende omvormer, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, heeft HR++ beglazing en is voorzien van energielabel A. Bovendien is de woning deels uitgerust met smart home verlichting, wat extra wooncomfort en gebruiksgemak biedt. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
624 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergaz Extreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.