Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Koningin Sophiastraat 30

8019XZ Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Admono Makelaars

€ 859.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 878.030

Kaufpreis /m²: € 5.883

Fotoalbum

Koningin Sophiastraat 30 Zwolle
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Veerallee staat deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met prachtige gevel op een ruim perceel van 328 m2 en een zonnige tuin rondom. Deze stijlvolle woning, type herenhuis, heeft een unieke indeling en kent een bijzonder sfeervol afwerkingsniveau. Denk hierbij aan de mooie glas-in-lood accenten, fraaie deuren, ruime kamers en de aparte werk-/hobbykamer op de begane grond, het authentieke trappenhuis, de markiezen aan de buitenzijde, en nog veel meer! Bovendien is het huis al goed geïsoleerd en heeft het energielabel C. Het is de eigenaren duidelijk gelukt de sfeer van weleer te combineren met het comfort van de huidige tijd! Uniek aan deze woning is het grote perceel en de riante tuin aan drie zijden. De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen, er is dan ook een fijne beschutte overkapping gerealiseerd waar je in alle rust kunt genieten. De zijtuin wordt voornamelijk benut om de auto te kunnen stallen en aan de voorzijde is een fijne plek voor de kinderen gecreëerd om te kunnen spelen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en doordat het perceel zo breed en vrij gelegen is, zijn er zowel zonnige- als schaduwrijke plekken aanwezig. Opvallend is ook de lichtinval, deze is in het gehele huis optimaal! Door de combinatie van de vele ramen aan drie zijden én doordat de woning gunstig t.o.v. de zon is gelegen geniet je in alle ruimtes van deze mooie lichtinval. Indeling Begane grond: Vestibule; royale hal met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en prachtige authentieke trapopgang; de warme, authentieke sfeer van de woning spat er hier direct van af! Luxe, modern toilet; fijne, besloten woonkamer met sfeervolle inbouwhaard (hout), en een aangebouwde serre alwaar een heerlijke, zonnige eetruimte. Aansluitend de half-open keuken met een deugdelijke (Sie-Matic) keukeninrichting voorzien van fraai werkblad en inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. De woonkamer en keuken hebben een gezamenlijk oppervlak van bijna 40 m2. Op de begane grond bevindt zich een extra slaap-/studeer-/speel kamer van circa 12 m2. Een unieke indeling, wat vele mogelijkheden biedt! De woon- en werkkamer zijn voorzien van een fraaie Eiken parketvloer. Eerste verdieping: Ook op deze verdieping spat de charme ervan af en kent het huis een fijne indeling met de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft drie vaste kasten met paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het charmante balkon. Aan de achterzijde bevindt zich ook de derde kamer. De comfortabele badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een complete inrichting met een bad, douchecabine, tweede toilet (hangend), vaste wastafel, designradiator, kastruimte en inbouwspots. Tweede verdieping: Dit betreft een volwaardige verdieping, welke met een vaste trap bereikbaar is. Mede door de mooie kapconstructie een bijzondere en grote overloop, een riante en lichte vierde slaapkamer met dakkapel én een separate wasruimte / bergruimte. Algemeen: De wijk ‘Veerallee’ wordt gekenmerkt door haar brede straten, de vele karakteristieke huizen, prachtige oude bomen en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, treinstation en de Zwolse binnenstad. Een wijk waar je woont omwille van het goede woonklimaat, de prachtige straten, rijk aan bomen en karaktervolle huizen en de bijzonder fijne connectie met buurtbewoners.

Hypothek berekenen

€ 859.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.030

2 % Übertragungssteuer (€ 17.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 878.030

3,04%

Jährlich

%

€ 42.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 859.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.