Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Koningin Wilhelminastraat 18

8019AM Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.867

Fotoalbum

Koningin Wilhelminastraat 18 Zwolle
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIGE EN KARAKTERVOLLE BENEDENWONING IN DUBBELBREED PAND Dit indrukwekkende herenhuis is in de afgelopen jaren getransformeerd naar een heerlijk familiehuis, met behoud van alle karakteristieke kenmerken. De hoge plafonds (circa 3,55 meter) met ornamenten, marmeren schouwen, glas-in-lood suitedeuren en de prachtige eiken visgraatvloer creëren een authentieke, luxe sfeer; stijlvol, maar nergens ouderwets. De ruime woonkeuken van bijna 22 m² biedt volop plek voor een grote eettafel en vormt een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De living is ronduit royaal: de woonkamer van maar liefst 13,5 meter diep en 4.20 breed bestaat uit een klassieke kamer-en-suite en een lichte serre aan de tuinzijde. De breedte van het pand is 9.20 meter. Uniek is de ligging in het midden van de straat waardoor dit pand over het diepste perceel beschikt. De vorige eigenaar heeft het huis grondig gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft het huis vervolgens met veel aandacht verder verfijnd. De eigentijdse en hoogwaardige afwerking zorgt voor een 'instapklaar' en luxe geheel. De combinatie van hoogwaardige materialen en de goede staat van onderhoud onderstrepen de monumentale klasse van dit Rijksmonument. TOPLOCATIE: WONEN IN HET GELIEFDE VEERALLEE-KWARTIER Het herenhuis ligt in het eerste deel van de geliefde Veerallee, aan de charmante Koningin Wilhelminastraat. Een brede straat met bloesembomen, waar monumentale woningen in kleur, vorm en detaillering prachtig van elkaar verschillen. Samen vormen ze een uniek straatbeeld in pure art-nouveaustijl. De ligging is ideaal: op loopafstand van de historische binnenstad met haar winkels, horeca en cultuur. Scholen en voorzieningen zijn dichtbij, ook het prachtige park Het Engelse Werk en het IJssellandschap liggen op loopafstand. Het NS-station ligt op 10 minuten lopen. Bovendien ben je met de auto zo op de A28. De Veerallee staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, actieve wijkvereniging, gezellige speelpleintjes, het Prins Clauspark, de goede tennisclub en de fijne sociale cohesie. Een wijk waar mensen graag wonen. MONUMENTALE ARCHITECTUUR De woning is een officieel Rijksmonument en werd in 1905-1906 ontworpen door de bekende architect G.B. Broekema. De kwalificatie dankt het pand aan de zuivere Art Nouveau-stijl en de uitzonderlijke gaafheid van het interieur. De gehele straatwand is in één keer ontworpen, waarbij Broekema subtiel varieerde met boogvormen, vensterafsluitingen, kleuren verblendsteen, balkons, erkers en loggia’s. Een prachtig voorbeeld van vroeg 20e-eeuwse architectuur. DIEPE STADSTUIN MET LUXE VERANDA EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW De fraai aangelegde stadstuin van circa 17 meter diep en ruim 9 meter breed vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Zowel vanuit de serre als de woonkeuken stap je direct het terras op, met volop ruimte voor meerdere zitplekken en een royale eettafel. Het absolute hoogtepunt is het riante bijgebouw van maar liefst 70 m² (inclusief veranda), volledig in traditionele stijl gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Dit hoogwaardige bouwwerk bestaat uit: een sfeervolle veranda met buitenkeuken. Perfect voor lange zomeravonden. Een ruime berging met volop opslagmogelijkheden. Dankzij de aanwezigheid van water, elektra en internet is het bijgebouw eenvoudig te gebruiken voor uiteenlopende functies: een praktijk of kantoor aan huis, gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of mantelzorg. Het sedumdak is bovendien zichtbaar vanuit de woonkamer en geeft het geheel een groene, duurzame uitstraling. De tuin beschikt uiteraard over een achterom. INDELING Begane grond: Overdekte entree met vestibule en meterkast. Prachtige hal voorzien van een marmeren vloer, trapkast en luxe toilet met fonteintje. Werkkamer aan de voorzijde. Riante en sfeervolle kamer-en-suite met een serre aan de tuinkant. Via de openslaande tuindeuren in de serre bereikt men het zonneterras waar het volop genieten is van de zon. Zowel vanuit de hal en de woonkamer is de woonkeuken via een trappetje te bereiken. Het is een grote woonkeuken met Boretti fornuis en diverse andere apparatuur. Vanuit de keuken heeft men prachtig uitzicht en toegang tot de tuin. De originele buffetkast geeft de keuken een sfeervolle uitstraling. Tevens is er een fraaie wand met paneeldeuren waarachter de aansluitingen bevinden voor diverse apparatuur. Eerste verdieping: Via het fraaie trappenhuis en glas-in-lood deuren bereikt men de eerste slaapkamer en de tijdloze, moderne badkamer, beide voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ruim en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet en douche. Tweede verdieping: Op deze verdieping een overloop en grote walk in closet. Deze ruimte is ook te gebruiken als (kleine) slaapkamer. Tevens is er een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Derde verdieping: Prachtige verdieping bestaande uit overloop met lichtkoepel en twee grote slaapkamers met elk een wastafel, met veel lichtinval. Tweede praktische badkamer met douche en toilet. Het bijgebouw bestaat uit een grote veranda met een gezellige buitenkeuken. Een grote berging met een gietvloer. Water, internet en elektriciteitsaansluiting. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Rijksmonumentaal herenhuis met veel sfeer en karakter - Het betreft een appartementsrecht; bijdrage VVE € 206,- p.m. - Mooi bijgebouw met veranda, buitenkeuken en grote geïsoleerde berging - Verduurzaamd met behoud van karakter - Vier slaapkamers en een werkkamer.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
775 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 8019

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.