Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Krulmate 12

8014KC Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Admono Makelaars

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.339

Fotoalbum

Krulmate 12 Zwolle
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen op een royaal perceel aan de Krulmate – ruimte, privacy en comfort in één! Op een prachtige, rustige locatie in de geliefde wijk Gerenbroek staat deze verzorgde 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, royale oprit én een extra breed perceel van maar liefst 348m². Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving! De woning is gelegen aan de mooie, rondlopende Krulmate – in het bredere deel van een kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Hier woon je heerlijk rustig, met volop privacy én alle voorzieningen dichtbij. Door de royale breedte van het perceel geniet je van veel vrijheid en kun je met gemak meerdere auto’s, een caravan of zelfs een boot op eigen terrein parkeren. De woning is gebouwd rond 1985 en altijd met zorg bewoond én onderhouden door de eerste eigenaar. Hoewel het interieur op onderdelen gemoderniseerd kan worden, is de basis meer dan solide. De woning is licht, ruim en al goed geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbel glas. Met een woonoppervlakte van 115 m², vier slaapkamers, een fijne tuin op het zuidoosten, garage, riante oprit en volop bergruimte is dit een huis met toekomst! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, trapopgang en modern toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer is een heerlijke leefruimte, met een sfeervolle haard, een Eiken houten vloer en grote raampartijen. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling in twee delen. Vanuit hier heb je een mooi zicht in de straat. Extra handig: een ruime provisiekast in de woonkamer voor al je voorraad. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Je vindt hier drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en een stomatoilet. Tweede verdieping Ruime zolder met voorzolder, vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer! Buitenruimte De brede, zonnige tuin is fraai groen aangelegd, biedt volop privacy en ligt op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers! Door de ideale breedte is de tuin ook via de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschik je over een aangebouwde stenen garage (met kanteldeur en loopdeur) én een extra houten berging. Wonen in Gerenbroek De Krulmate ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Zwolle-Zuid. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het bos of buitengebied zoals de IJssel of de Vecht. Scholen, winkels en andere wijkvoorzieningen zijn nabij, en ook het stadscentrum en station zijn uitstekend bereikbaar per fiets. Kortom: - 2/1-kapwoning met garage op royaal perceel van 348 m² - Grote oprit met plek voor meerdere voertuigen - Vier slaapkamers en volop bergruimte - Ruime, zonnige tuin met veel privacy - Gunstige ligging in rustige, kindvriendelijke wijk - Energielabel B, goed onderhouden - Grondwaterpomp in tuin aanwezig - Zonnescherm met windsensor - Volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren! Extra clausules welke in de koopovereenkomst worden opgenomen zijn: de asbestclausule, de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoningsclausule. Geïnteresseerd? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne gezinswoning!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.