Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Lindestraat 63

8012VR Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Lindestraat 63 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant hoekhuis vol karakter, met diepe tuin in hartje Assendorp! Ontdek deze karakteristieke woning uit 1905, een unieke combinatie van authentieke stijlkenmerken waaronder de dakkapel, knipvoeg en kleurrijke elementen in de gevel. Hier kom je thuis in het geliefde Oud-Assendorp, één van de meest populaire wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met sfeervolle gevels, op slechts een steenworp afstand van de levendige Assendorperstraat met haar winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor groen en ontspanning loop je zo naar Park de Wezenlanden, terwijl het historische centrum van Zwolle en het centraal station binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct de originele tegelvloer en de lambrisering in de entree op, die perfect aansluit bij de klassieke voordeur met glas-in-lood bovenlicht. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze ruimte geeft de woning een modern tintje: strak afgewerkt met zachtgrijze fronten, een extra diep werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de prachtige ensuite deur stap je vanuit de keuken de lichte woonkamer binnen. Hoge plafonds, grote raampartijen en een warme eikenhouten vloer zorgen voor een uitnodigende sfeer. Dankzij de ligging op de hoek zorgt het prachtige glas in lood raam hier voor extra licht. De huidige bewoners hebben de ruimte beneden slim in gebruik genomen. In de voormalige bedstee, die prima dienst kan doen als bergruimte, is een werkruimte gecreëerd en de nis naast de trapkast, biedt een uitgelezen plek voor bijvoorbeeld een bureautje voor de kinderen. Aan de achterzijde leidt de woonkamer naar de bijkeuken, hier bevindt zich de wasruimte, keurig weggewerkt in de kasten. Een extra aanrecht met wastafel en vaatwasser zorgen hier voor handige extra werkruimte. Tevens bevindt zich hier een luik naar de kelder. Het naastgelegen toilet is licht en modern. Vanuit de bijkeuken stap je direct de fraai aangelegde groene achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is circa 14 meter diep! De groene erfafscheiding met prachtige sfeervolle beplanting, biedt veel privacy, terwijl het terras en gazon ruimte geven voor ontspanning en buitenleven. Tevens vind je een aangebouwde houten berging voorzien van elektra en een praktische vliering. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, airconditioning en twee dakramen die voor een prettige lichtinval zorgen. Aan de voorzijde liggen twee charmante slaapkamers, waarvan één met dakkapel en vaste kast. Authentieke balken geven de ruimtes extra karakter. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een kleurrijk accent door het gebruik van mozaïektegels. Daarnaast zijn er bergruimtes boven het plafond aanwezig, ideaal voor koffers of seizoensspullen. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, mechanische ventilatie in de badkamer, en beschikt over zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2016. Bijzonderheden: • Charmante hoekwoning in geliefde wijk; • voorzien van 3 slaapkamers; • moderne keuken (2019); • diepe achtertuin op het zuidoosten met berging; • 6 zonnepanelen aanwezig; • airconditioning boven aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.