Direkt zum Inhalt
Logo von Van Amerom Makelaardij

Lorentzlaan 32

8024XL Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Lorentzlaan 32 Zwolle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Berkum! Welkom aan de Lorentzlaan 32, gelegen in de geliefde wijk Berkum in Zwolle. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit voor meerdere auto's en een zonnige achtertuin biedt volop wooncomfort. De woning is gebouwd in 1969, door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Er is onder meer spouwmuurisolatie, vloerisolatie (2025), airconditioning en 11 zonnepanelen. De ligging aan een rustige, brede laan met veel groen maakt het woongenot compleet. Een heerlijke woning waar u en uw gezin, in een dorps omgeving, fijn kunnen wonen. Indeling Begane grond Entree / ruime hal met de meterkast, de toiletruimte met het toilet en een fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Een airco-unit zorgt voor comfort op warme dagen, terwijl een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid in de winter. De ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek en heeft mooi zicht op de tuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken met plavuizenvloer en comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met wasemkap, een combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de zeer praktische voorraadkelder en de achtertuin. Vanuit de hal heeft u via een vaste trap toegang tot de … Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich totaal vier slaapkamers. Drie grote slaapkamers en één kleinere kamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De hoofdslaapkamers beschikt over een wastafel, vaste kasten en toegang tot een balkon op het zuiden. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een wasmachineaansluiting. Er is tevens vloerverwarming aanwezig. De overloop biedt toegang tot alle kamers en een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping De zolder is ingericht met een ruime voorzolder en een royale vijfde slaapkamer. Er is extra bergruimte onder de schuine kap en achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een werkplek, speelkamer of logeerkamer. U zou een dakkapel kunnen plaatsen op deze zolderverdieping om extra ruimte / (slaap-)kamers te realiseren. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin op het zuiden. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders en een zonnig terras. Aan de woning is een zonnescherm bevestigd voor extra comfort op warme dagen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier van zon van 's ochtends tot 's avonds. In de achtertuin bevindt zich tevens een overkapping, ideaal als beschutte loungeplek of praktische opbergruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt directe toegang tot de garage. Garage Naast de woning bevindt zich een Geschakelde / vrijstaande stenen garage van circa 18 m², voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via een dubbele deur aan de voorzijde en via de tuin. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ligging De Lorentzlaan ligt in Berkum, een wijk die bekend staat om haar rustige, groene karakter en het dorpse gevoel binnen de stad. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het buitengebied van Zwolle, met de Vecht en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich volop voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, wijkcentrum De Weijenbelt, openbaar vervoer en andere buurtvoorzieningen. De Zwolse binnenstad en het station zijn binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de Ceintuurbaan zit je bovendien zo op de A28 of N35 – de route richting Raalte, Nijverdal en Enschede. Een fijne locatie voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid weet te waarderen. Algemeen De woning is gebouwd in 1969, heeft een woonoppervlakte van 132 m², een kelder van 6 m², een balkon van 4 m² en een garage van 18 m². De inhoud bedraagt 489 m³. Het perceel is 264 m² groot. De woning heeft energielabel C. Voorzieningen De woning is uitgerust met een Intergas Combi Compact CV-ketel uit 2020. In de keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en geïsoleerd met spouwmuur- en vloerisolatie (2025). Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen (SolarEdge). Voor extra comfort tijdens warme dagen is er airconditioning geplaatst in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Wilt u wonen op een fijne en rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én volop ruimte voor uw gezin of werk aan huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Lorentzlaan 32 in Zwolle. Wij laten u deze woning graag zien! Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.