Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Mannagras 15

8043KC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.447

Fotoalbum

Mannagras 15 Zwolle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK & EIGENTIJDS WONEN Deze molenwoning moet je echt even komen bezichtigen als je op zoek bent naar een bijzonder woonhuis. Deze unieke twee-onder-een kapwoning met vrij uitzicht, ligt in de rustige en groene wijk ‘Pad & Tuin’ in Stadshagen. De woning biedt veel fijne vierkante meters leefruimte en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd; je kunt hier zó in! LEEFRUIMTE Je zult verrast zijn zodra je binnen komt! De unieke living is voorzien van een prachtige vide, een perfecte plek voor spelen, tv kijken, studeren of werken. De woonkeuken is ruim en licht met genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen. De keuken is vernieuwd in 2022, uitgevoerd in zwart, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Stalen deuren, de visgraatvloer, de prachtige ramen, de vloerverwarming in de woonkamer en keuken, een luxe bijkeuken, helemaal zoals we een woning graag zien. Ook op de verdiepingen vind je veel leefruimte; een eerste, tweede en derde etage, met in totaal VIJF slaapkamers, een moderne luxe badkamer uit 2022 en op de bovenste verdieping nog een fantastisch dakterras met vrij uitzicht. Door de ligging op het zuidwesten een heerlijke plek met veel zon. In de tuin vind je een tuinhuis, veranda en een schuur. Deze extra vierkante meters zijn perfect voor een praktijk of kantoor aan huis, muziekkamer, speelruimte of een atelier. VEEL GROEN De tuin is een cadeautje!! In deze tuin vind je leuke hoeken, terrassen, een moestuin, een boomhut, plekken met zon en met schaduw. Er is veel privacy en vooral heel veel groen… Mooie hoge bomen, struiken, planten en bloemen, een oase van groen waar je tot rust komt en altijd een beetje vakantiegevoel hebt. EXTRA’S Naast dit alles zijn er nog mooie extra’s. In de woonkamer staat een stoere pelletkachel, de keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, de bijkeuken is voorzien van een kastenwand met extra koel-vriescombinatie, er is een waterontharder aanwezig, op de schuur liggen 6 zonnepanelen en de bovenste verdieping is voorzien van een airco. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en de moderne bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en veel bergruimte in de kastenwand. Je komt binnen in de woonkeuken, een gezellige plek waar koken, eten en leven samen komen. De keuken is vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur, bovendien kun je vanuit de keuken rechtstreeks naar de tuin. De woonkamer is ruim en verrassend, de hoogte met de vide, de mooie ramen, de kachel, de openslaande deuren naar de tuin, gewoon een heerlijk plek waar je je direct thuis voelt. Eerste verdieping: Trap naar de overloop op de verdieping, met twee mooie ruime slaapkamers, waarvan 1 met wastafel en 1 met toegang tot de vide boven de woonkamer. Tweede verdieping: Vaste trap (met trapkast) naar de tweede verdieping met toegang tot weer twee slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met rainshower, een hoekbad, een wastafelmeubel met twee kranen en een bijpassende spiegel met verlichting, een badkamerkast en een tweede toilet. Heel fijn is het raam, dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. Derde verdieping: Via de volgende vaste trap kom je op de derde verdieping met de grote slaapkamer, een voorzolder met wastafel en de cv-ruimte. Bovendien is er extra bergruimte. Op deze verdieping vind je ook het dakterras; een fraaie plek met vrij uitzicht, gelegen op het zonnige zuidwesten. Perfect voor een ligbed en een relax moment… Vliering: Er is nog een zolderberging, deze is bereikbaar met een vlizotrap en dit is een uitstekende plek voor de kerstspullen, koffers, vakantiebenodigdheden of andere spullen die je wilt bewaren. DE WIJK De Mannagras ligt vrij en rustig, maar toch centraal in de wijk Stadshagen. Er zijn veel groenvoorzieningen en speeltuinen in de buurt. Voor ontspanning ben je zo bij de Milligerplas voor een wandeling, even zwemmen of iets drinken bij het strandpaviljoen. Verder vind je op korte afstand het (in uitbreiding zijnde) winkelcentrum, sportvelden, scholen, een zwembad en diverse uitvalswegen. Een fijne kind- en huisdiervriendelijke plek! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
623 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG TP28E00H I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.