Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Meester Koolenweg 46

8042GA Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Meester Koolenweg 46 Zwolle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We starten de verkoop tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur – loop gerust binnen zonder afspraak. Daarnaast plannen we reguliere bezichtigingen op woensdag 1 april en donderdag 2 april. Vrijstaand wonen op een unieke plek in Westenholte Vrij wonen, volop ruimte om je heen én elke dag genieten van een prachtig uitzicht. Aan de Meester Koolenweg in het geliefde Westenholte staat deze riante vrijstaande woning op een werkelijk bijzondere locatie. Hier ervaar je rust, vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Wonen in een groene en complete omgeving Westenholte heeft nog altijd het karakter van een dorp, met daarbij het gemak van de stad Zwolle binnen handbereik. De woning ligt op een van de mooiste plekken in de wijk, met vrij uitzicht richting het rivierenlandschap van de IJssel. De Zalkerdijk en de Vreugderijkerwaard liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg eenvoudig bereikbaar. Ook Stadshagen ligt op korte afstand voor extra voorzieningen. De binnenstad van Zwolle bereik je in circa 15 minuten per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en A50. Ook het treinstation van Stadshagen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ruimte en comfort in huis Begane grond De woning biedt een verrassend ruime en lichte leefomgeving. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van dubbele schuifpuien met HR++ glas, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de ligging aan de tuin geniet je hier van veel privacy en vrij uitzicht. De open keuken vormt een centrale plek in huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. De inpandige garage is bereikbaar via de ruime entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en beschikt over een praktische inloopkast. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een grote extra ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2020). Het is nu in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook de bergzolder die over de verdieping heenloopt biedt veel ruimte voor spullen. Tuin met uitzicht De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen en volop groen is het hier heerlijk buiten zijn. Het vrije uitzicht over het achterliggende landschap zorgt voor een gevoel van extra ruimte en rust, elke dag opnieuw. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke, vrije locatie • Prachtig uitzicht richting het IJssellandschap • Veel privacy en rust • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Dubbele schuifpuien met HR++ glas • Energielabel B, 10 zonnepanelen • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • Inloopkast op de overloop • Cv-ketel Intergas (2020) • Inpandige garage, binnendoor bereikbaar • Bouwjaar 1979 Een vrijstaande woning op deze locatie, met dit uitzicht en deze ruimte, kom je zelden tegen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
505 m²
Inhalt
726 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8042

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.