Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Munterkamp 45

8014DM Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Passie Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Munterkamp 45 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ELKE DAG GROEN UITZICHT, MODERNE KEUKEN EN EEN HEERLIJK DAKTERRAS WONEN MET GROEN UITZICHT IN ZWOLLE-ZUID Een woning met vrij uitzicht op het park én een heerlijk dakterras kom je niet vaak tegen. Munterkamp 45 is zo’n plek. Aan de voorzijde kijk je uit over het groen en woon je in een fijne, rustige straat in Zwolle-Zuid. Deze goed onderhouden tussenwoning voelt door de ligging bijna als een hoekwoning en biedt een verrassend fijne leefruimte. Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer met glad gestucte wanden, een moderne keuken uit 2022 en drie slaapkamers. Buiten geniet je van zowel een voor- en achtertuin als een ruim dakterras. Een fijne combinatie van groen uitzicht, comfortabel wonen en een prettige locatie. LOCATIE De woning ligt in de groene woonwijk Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Een prettige en gevarieerde wijk met veel voorzieningen dichtbij. Zo ligt een supermarkt om de hoek en zijn ook basisscholen, sportverenigingen en een groot winkelcentrum op korte afstand. De binnenstad van Zwolle bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn vanaf hier goed bereikbaar. Dankzij het park aan de voorzijde geniet je hier dagelijks van een vrij en groen uitzicht. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin kom je binnen in de hal met trapopgang en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is direct een fijne verrassing. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen. De wanden zijn glad gestuct en samen met de visgraat PVC vloer geeft dit de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling. De vloer op de begane grond is bovendien recent nog geïsoleerd, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, geplaatst in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit hier stap je zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met regenfunctie, een wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet. Daarnaast zorgen een dakraam, ventilatie, inbouwspots en een infraroodpaneel voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Op de zolder is praktische bergruimte aanwezig. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Ook bevindt zich hier een praktische berging. De achtertuin is compact maar netjes ingericht met een terras, borders met vaste beplanting en groen langs de zijkanten. De tuin grenst aan een gezamenlijk pleintje aan de achterzijde. Een extra pluspunt van deze woning is het ruime dakterras. In 2022 is hier nieuwe dakbedekking aangebracht en extra isolatie toegepast. Het terras vormt een fijne aanvulling op de tuin en biedt een heerlijke plek om bijvoorbeeld een loungeset te plaatsen en van de zon te genieten. WONEN IN GERENLANDEN Gerenlanden is een groene en rustige wijk in Zwolle-Zuid waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg liggen allemaal op korte afstand. Ook voor recreatie zit je hier goed. Het park ligt direct voor de woning en nodigt uit voor een wandeling of een rondje hardlopen. Met de fiets ben je bovendien in ongeveer tien minuten in de binnenstad van Zwolle. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1979 • Vrij uitzicht over het park aan de voorzijde • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Wanden in de woonkamer glad gestuct • Vloer op de begane grond recent geïsoleerd • Moderne keuken geplaatst in 2022 • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en dakraam • Fijne voor- en achtertuin • Ruim dakterras • Cv-ketel ATAG (2019) • Vernieuwde meterkast met 12 groepen • Ligging tuin en dakterras op het oosten en zuiden BEZICHTIGING AANVRAGEN Heb je interesse in deze woning? Reageer dan via de woning op Funda om een bezichtiging aan te vragen. Wij nemen telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen en bellen geïnteresseerden terug op volgorde van binnenkomst van de aanvragen. De kijkdagen zijn op vrijdag 20 en maandag 23 maart. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG One (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.