Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Nemelerbergweg 6

8034PD Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Nemelerbergweg 6 Zwolle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HEERLIJK WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE BRINKENBUURT – TOPLOCATIE IN ZWOLLE Nu in verkoop: deze unieke, vrijstaande villa met een grote dubbele garage. Gelegen in de groene en rustige Brinkenbuurt, een exclusieve woonwijk aan de rand van Zwolle. Hier geniet je van ruimte, privacy en groen. De wijk kenmerkt zich door ruime percelen en uitsluitend vrijstaande woningen, wat zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. EEN FIJN GEZINSHUIS IN HET GROEN MET 6 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN GROTE WERKKAMER Deze exclusieve woning biedt een gezin bijzonder veel vierkante meters wooncomfort in een prachtige groene setting. Vanuit de woonkamer kijk je uit over een grote tuin waar eekhoorns en vogels vaste gasten zijn. Veel glas in grote ramen hebben het optische effect om "buiten naar binnen te halen". De seizoenen schilderen het uitzicht telkens opnieuw, van fris groen en bloesem in de lente tot warme herfsttinten in oktober. Met maar liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers én een royale werkkamer biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin, en meer dan dat. Dankzij de drie slaapkamers op de begane grond is het huis ook uitstekend geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarmee combineert het comfort van een gezinswoning moeiteloos met de voordelen van levensloopbestendigheid. Oorspronkelijk werd de woning gebouwd als een ruime bungalow, perfect ingericht voor wonen op één niveau. Later is daar een complete bovenverdieping aan toegevoegd, waarmee de leefruimte aanzienlijk is vergroot en de woning is getransformeerd tot een veelzijdig en toekomstbestendig thuis. FANTASTISCHE TUIN, ENORM VEEL VRIJHEID EN PRIVACY, EVEN UNIEK ALS HET HUIS ZELF De kavel is met een oppervlakte van bijna 2.000 m² echt royaal te noemen. De tuin is prachtig aangelegd en goed onderhouden waardoor een parkachtige sfeer wordt gecreëerd met haast monumentale bomen, gazon, fijne terrassen en rondom opgaand groen waardoor optimale privacy wordt geboden. RUIMTE, RUST EN GROEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE De Brinkenbuurt ligt aan de rand van Zwolle, omgeven door landelijk groen, weilanden en bomen, dit is een unieke woonwijk met uitsluitend vrijstaande woningen in het historische landschap van de Agnietenberg. Dit bosrijke en glooiende gebied kenmerkt zich door veel groen, fraaie oude bomen, de ruimte en de geweldige ligging op een steenworp afstand van rivier De Vecht en de Agnietenplas. Vlakbij zijn dan ook bijzondere wandel- en fietspaden. Scholen, winkelcentrum en voorzieningen zijn allemaal op korte afstand aanwezig. Op de fiets ben je in circa 15 minuten in de binnenstad van Zwolle en de uitvalswegen en het ziekenhuis Isala zijn snel bereikbaar. INDELING: Je komt binnen in de royale, lichte hal met een trapopgang, toilet en garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer aan de ene zijde en de slaapvertrekken aan de andere zijde. De riante woonkamer is op een sfeervolle manier ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een centrale open haard. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval, zicht en directe toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, die praktisch is ingericht en doorloopt naar de bijkeuken. In de bijkeuken vindt je de aansluitingen voor de was-apparatuur. Vanuit de woonkamer is bovendien de ruime werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als extra speel-/hobbyruimte. Vanuit de hal kom je via een tussenhal met een fraaie vide en natuurlijk licht bij de drie slaapkamers op de begane grond, waaronder de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. De overige twee slaapkamers delen een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische, vaste kastruimtes. 1e VERDIEPING: De royale en lichte overloop op de verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De vide zorgt voor een mooi ruimtelijk effect en extra lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de derde badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn. Kortom een riante villa met veel mogelijkheden op een fantastische plek! Kom en kijk zelf hoe fijn je hier kunt wonen. Maak nu een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE VILLA WIL WONEN: • Meer dan aantrekkelijke ligging in de exclusieve villawijk “Brinkhoek” • Royale woonoppervlakte van 290 m² • Riante kaveloppervlakte van 1.965 m² • Een bijzonder ontwerp van het huis • Grote leefruimte met fraai zicht op de tuin • Totaal 6 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond • Mogelijkheid van geheel gelijkvloers wonen • Grote dubbele garage • Uitermate verzorgde en goed onderhouden tuin met optimaal privacy • Gunstige zonligging • Voorzien van 20 stuks zonnepanelen • Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
290 m²
Fläche des Grundstücks
1965 m²
Inhalt
1218 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, ligbad, 2 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8034

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.