Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Oldruitenborghstraat 7

8043TP Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.024

Fotoalbum

Oldruitenborghstraat 7 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Visgraatvloer, kookeiland en een tuin waar je zo je plek vindt Een woning waar alles samenvalt, dat gevoel heb je hier meteen. De sfeer, de afwerking en die fijne lichtinval zorgen ervoor dat je eigenlijk direct ziet hoe je hier gaat wonen. Met 123 m² aan woonruimte en een perceel van 157 m² heb je hier alle ruimte om te leven, en zie je meteen hoe je er je eigen plek van maakt. De begane grond is er eentje waar je blijft hangen. De houten visgraatvloer trekt meteen je aandacht, net als de zwarte deur van de hal naar de woonkamer die het geheel nét dat beetje extra karakter geeft. En dan de keuken.... dat is er echt eentje waar je na een lange dag nog even blijft staan. Het kookeiland, het prachtige werkblad en de plafondafzuiging maken het niet alleen mooi, maar ook praktisch. Hier kook je, praat je bij en schuif je zo aan tafel. Boven gaat het fijne gevoel gewoon door. Meerdere slaapkamers die je makkelijk naar jouw leven vormt, een badkamer waar je je dag rustig begint en een tweede verdieping die je nog alle vrijheid geeft. Werken, slapen, opbergen.... alles kan hier. En dat maakt dit zo'n huis waar je niet meer weg wilt. De buurt Ook de ligging zit hier gewoon goed. Je woont in een rustige, groene wijk waar kinderen nog lekker buiten spelen en je 's avonds een rondje loopt zonder drukte. Tegelijkertijd heb je alles dichtbij: winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek. Even snel de stad in? Op de fiets sta je zo in het centrum van Zwolle. En met de uitvalswegen in de buurt zit je ook zo richting de A28. Rustig wonen met alles binnen handbereik dus. Precies zoals je het wilt. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar het meteen netjes en verzorgd aanvoelt. Het toilet is modern afgewerkt en de trapopgang zit logisch op z'n plek. Door de zwarte, met glas afgewerkte deur loop je door naar de woonkamer, en daar gebeurt het. De ruimte strekt zich mooi uit van voor naar achter en door de schuifpui valt het daglicht prettig naar binnen. Aan de voorzijde richt je je zithoek in voor de gezellige avonden, terwijl aan de achterzijde die riante eettafel staat waar je net wat langer blijft zitten. De schuifpui naar de achtertuin zorgt dat alles hier vanzelf in elkaar over loopt. De keuken sluit perfect aan op de woonkamer en trekt direct de aandacht. Het kookeiland vormt het middelpunt, met een prachtig werkblad en plafondafzuiging die het geheel rustig en modern houdt. De moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, maakt het af. Hier sta je niet alleen te koken, maar entertain je tegelijk jouw gasten aan de eettafel. Eerste verdieping Boven merk je dat de woning ook hier goed is doordacht. Twee slaapkamers die beide prettig licht zijn en met smaak zijn afgewerkt. De master bedroom is voorzien van een ingebouwde wandkast, voor extra comfort. Deze kamers lenen zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Of dat nu slapen is, werken of een combinatie, het past hier gewoon. De badkamer is fris en compleet, met een ligbad, een separate douche en een wastafel. Alles strak afgewerkt en precies wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Aan de overloop grenst ook nog een tweede (separate) toiletruimte, met wandcloset en fonteintje. Tweede verdieping En dan de bovenste verdieping, die je extra mogelijkheden geeft. Hier vind je een derde slaapkamer, lekker ruim en met een fijne lichtinval. Ook perfect als master bedroom, werkplek of juist een combinatie daarvan. Daarnaast is er een praktische inloopkast voor al je spullen. Op de lichte overloop vind je voldoende ruimte om een werk- of hobbyplek te creëren. Alles voelt hier slim ingedeeld, waardoor je deze verdieping echt als volwaardige woonlaag gebruikt. Buitenruimte De tuin is er eentje waar je meteen mogelijkheden ziet. Direct achter de woning ligt het terras, ideaal voor lange avonden tafelen of gewoon even ontspannen na je werkdag. Verderop in de tuin vind je een sfeervolle pergola waar je net zo fijn zit als binnen. Een plek voor koffie in de ochtend, een drankje in de avond of gewoon even niks. De groene borders zorgen voor een rustige uitstraling en maken het helemaal af. Achterin staat de berging voor je fietsen en spullen, en met de achterom is het ook nog eens praktisch geregeld. Bijzonderheden -Ruime tussenwoning -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Houten visgraatvloer op de begane grond -Stijlvolle binnendeur -Luxe (maatwerk) woonkeuken met kookeiland -Plafondafzuiging -Prachtig marmeren werkblad -Drie ruime slaapkamers -Moderne badkamer met ligbad en aparte douche -Inloopkast op de tweede verdieping -Strak aangelegde tuin met terraspergola -Vrijstaande berging en achterom Afsluiting Een huis waar alles klopt, waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. De sfeer, de afwerking en de indeling maken dit zo'n plek waar je je direct thuis voelt. Hier woon je comfortabel, stijlvol en vooral met plezier. Kom kijken en ervaar het zelf; grote kans dat je verkocht bent.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.