Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Oude Deventerstraatweg 91

8017BA Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ZuidZijde & NoordZijde Makelaars

€ 798.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 815.810

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Oude Deventerstraatweg 91 Zwolle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie staat deze aantrekkelijke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een heerlijke plek voor wie graag woont met ruimte om zich heen én met alle voorzieningen dichtbij. Binnen valt direct de prettige indeling op, met als absolute pluspunt de grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Of u nu droomt van een kantoor of praktijk aan huis, een atelier, een speelkamer voor de kinderen, een hobbyruimte of juist een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond: deze woning past zich moeiteloos aan uw woonwensen aan. Een comfortabel huis met volop mogelijkheden, op een plek waar het écht fijn thuiskomen is. Daarnaast beschikt de woning over een woonoppervlakte van maar liefst 180m2, 4 slaapkamers, Energielabel B, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 2 dakkapellen op de 2e verdieping en een fraai aangelegde achtertuin. De Oude Deventerstraatweg ligt in de gewilde, groene woonwijk Oud-Schelle in Zwolle-Zuid. Het is een rustige, lommerrijke straat met statige bomen. De straat vormt een historische, groene entree naar de wijk Oud-Schelle en ligt vlakbij het park De Schellerdriehoek. Tevens is de woning op korte afstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid en de uitvalswegen. En ook op de fiets bent u met 10 minuten in de Zwolse binnenstad of bij het centraal station. Kortom: een woning met vele mogelijkheden gelegen op een fijne locatie! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage met aansluiting voor de wasmachine/droger en de woonkamer. De woonkamer, met open haard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een lichte, open sfeer en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Met uitzicht op de achtertuin is dit een heerlijke plek waar u echt even kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken, in L-opstelling, is aan de voorzijde gelegen en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht op een speeltuintje. Tevens is er nog een praktische trapkast. Een groot pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, compleet met keukenblok, badkamer en hal: werken aan huis, een atelier, een praktijkruimte, een hobby- of sportruimte of juist een fijne plek voor kinderen om te spelen. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte muren, waardoor de ruimtes praktisch en efficiënt in te richten zijn. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de vloerverwarming in de badkamer is het hier bovendien extra comfortabel. 2e Verdieping: Via de overloop bereikt u een verrassend veelzijdige ruimte, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden en de drie extra grote Velux dakramen is het hier heerlijk licht en ontstaat er een speelse, ruimtelijke indeling. Het aanwezige keukenblok maakt de ruimte bovendien extra praktisch in gebruik. Tevens bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en is er airconditioning aanwezig. De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Met meerdere zitjes en een groen gazon is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Extra prettig is de overkapping: een sfeervolle plek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Een tuin met sfeer, privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen. Kenmerken: - twee-onder-een-kapwoning met garage - aanbouw 2010 - multifunctionele ruimte op de begane grond en 2e verdieping - HR en HR++ beglazing - 2 dakkapellen en 3 grote Velux dakramen op de 2e verdieping - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 798.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.810

2 % Übertragungssteuer (€ 15.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 815.810

3,04%

Jährlich

%

€ 39.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 798.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8017

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.