Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Pioenstraat 6

8013TG Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

Pioenstraat 6 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOL WONEN OP EEN SUPER LEUKE PLEK IN DE PIERIK Dit sfeervolle, goed verzorgde huis met diepe tuin is gelegen op een ontzettend leuk plekje in de wijk Pierik. Een sfeervol typisch Pierik straatje. Parkeren doe je probleemloos en vergunningsvrij voor de deur. In de Pioenstraat wonen jong en oud, alleenstaand, stellen en gezinnen heel gemoedelijk en ongedwongen naast elkaar en met elkaar, je voelt je hier meteen thuis. Kom dan ook zelf ervaren hoe prettig je kunt wonen op deze super leuke plek, maak nu een afspraak voor een bezichtiging! ENORM DIEPE ACHTERTUIN (RUIM 14 m!) OP HET ZUIDEN De achtertuin is maar liefst ruim 14 meter diep. Leuk aangelegd met groene borders, klinkerbestrating en tegelwerk. De zonligging is zuid, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten en ook schaduw hebt voor de echt warme momenten. Heel praktisch is de grote berging, die is aangebouwd aan het huis. WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN EN EEN SCHOUW MET INBOUWHAARD Achter deze karakteristieke gevel schuilt een huis met sfeervolle woonruimte! Openslaande deuren geven rechtstreeks toegang tot de tuin. Binnen en buiten loopt hiermee heel mooi in elkaar over. Voor de kille momenten geeft de gashaard sfeervolle warmte en een mooi vlammenspel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. 3 SLAAPKAMERS EN EEN VERZORGDE BADKAMER OP DE 1e VERDIEPING Op de 1e verdieping beschikt dit huis over 3 slaapkamers. Twee aan de achterzijde van het huis en de derde aan de tuinzijde. Tevens is er een verzorgde badkamer met douche/bad combinatie, dubbel-wastafelmeubel en een groot dakraam voor daglicht en ventilatie. PIERIK, EEN HELE LEUKE OUDE WIJK NIET VER VAN DE BINNENSTAD De wijk Pierik grenst aan de wijk Assendorp en is één van de leuke oudere wijken op niet al te grote afstand van de binnenstad van Zwolle. Naast dat het centrum van Zwolle snel bereikbaar is, zijn de winkels in de Assendorperstraat, wijkvoorzieningen en het station eveneens dichtbij. Ook het grote stadspark "De Wezenlanden" is op slechts enkele minuten afstand gelegen. INDELING: Entree/hal, diepe kelderkast met veel bergruimte en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met een gashaard, openslaande tuindeuren en massief houten planken op de vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de ruime keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de gemoderniseerde toiletruimte toegankelijk 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche en een dubbele wastafel met meubel. Heel fijn is ook dat de badkamer beschikt over ramen voor daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Via een luik met vlizotrap is vanaf de overloop de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor de vakantie- en kerstspullen. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Wonen in een ontzettend leuk straatje in de Pierik • Sfeervol en verzorgd huis • Diepe tuin op het zuiden • 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping • Winkels en eetgelegenheden vlakbij in de Assendorperstraat • Binnenstad, station en park Wezenlanden op loopafstand • Vergunningsvrij parkeren • Nieuwe cv installatie (2025)

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8013

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.