Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Porporastraat 98

8031HS Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 3.861

Fotoalbum

Porporastraat 98 Zwolle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- 3-KAMER APPARTEMENT MET BALKON EN BERGING - (LABEL A) VANAF BALKON EEN FRAAI UITZICHT OP DE 'WAVIN VIJVER' Het appartement met balkon is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex Complex "InFocus" en beschikt o.a. over 2 goed bemeten slaapkamers en een eigen berging. Vanaf het balkon kijkt u fraai weg over 'De Wavin Vijver'. Uniek concept bij dit appartement is dat u gebruik kunt maken van o.a. het binnenzwembad, sauna, dakterras en een multifunctionele ruimte met keuken. Het eigentijdse appartementencomplex is gebouwd in 2005 en is luxe en ruimtelijk opgezet. De royale entree, met een indrukwekkend glazen dak, creëert een licht en open gevoel. De galerijen, die toegang bieden tot de appartementen, zijn rondom een centraal atrium gebouwd en uitgevoerd in een combinatie van staal en hardhout, wat zorgt voor een moderne en duurzame afwerking. Het complex is uitstekend geïsoleerd en wordt zorgvuldig onderhouden, waardoor bewoners kunnen genieten van optimaal wooncomfort in een eigentijdse en stijlvolle omgeving. Het complex heeft diverse gemeenschappelijke ruimtes waar bewoners gebruik van mogen maken. Op de bovenste verdieping (6e etage) bevinden zich het dakterras, het inpandige zwembad en de sauna. Het zwembad biedt door de grote glazen raampartijen een prachtig weids uitzicht. Op de eerste verdieping is een multifunctionele ruimte met keuken en dakterras aanwezig. Bewoners kunnen deze ruimte reserveren. Uw dagelijkse boodschappen doet u in het ondergelegen winkelcentrum en wilt u genieten van de natuur dan is het Zwarte Water en de jachthaven op loopafstand gelegen. Door de centrale locatie in de wijk ligt het appartement ook nog eens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Het bruisende stadscentrum van Zwolle is snel bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen staat u in hartje van de binnenstad. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is bovendien gunstig. U bent met de auto binnen 5 minuten op de A28. Parkeren is eenvoudig dankzij de ruime parkeergelegenheid direct achter het gebouw. INDELING: Afgesloten hoofdentree met de brievenbussen, het belbord en de intercom met toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie. Vanaf de lift loopt u met een aantal passen naar het appartement. Op de 3e woonlaag stapt u uit de lift en bent u vrijwel direct bij de voordeur van het appartement. U hoeft dus nooit ver te lopen met zware boodschappen. U komt binnen in de hal, vanwaar diverse vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. De grote schuifpui biedt u toegang tot het balkon. Hier is ook een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig voor de zonnige dagen. Aan de andere kant van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Vanaf de woonkamer is er een toegang naar een slaapkamer en vanaf de hal heeft u toegang tot de stookruimte, wasruimte, toilet, 2e slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2005 - Woonoppervlak 79 m² - Bruto inhoud 260 m³ - Lift aanwezig - Intercom - 2 Royale slaapkamers - Appartement deels voorzien van fraaie parketvloer - Balkon met vrij uitzicht - Eigen berging - Airco Mitsubishi (koelen& verwarmen/2022) - Gebouw met zwembad en sauna, hoe uniek! - Centrale ligging - Dagelijkse boodschappen of steenworp afstand - Parkeren op openbare parkeerplaatsen - VVE kosten € 242,64 De kosten van het gebruik van zwembad en de sauna zijn verdisconteerd in de bijdrage aan VVVE.

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.147 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.147

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.