Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Posthoornsbredehoek 7

8011XB Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 5.816

Fotoalbum

Posthoornsbredehoek 7 Zwolle
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET SCHATTIGSTE HUIS Let op! Het woonoppervlak van dit woonhuis bedraagt 60m2 maar aangezien de woonkamer hoogte 1.97 bedraagt mogen wij deze vierkante meters officieel niet meenemen in het woonoppervlak. Aangezien dat geen goed beeld van de woning geeft, hebben wij de 60m2 genoemd! BINNENSTAD Wonen in de binnenstad staat bij veel mensen hoog op het lijstje. Ben jij op zoek naar een unieke plek? Kom dan kijken bij het allerschattigste huis in onze Zwolse binnenstad! KOM KIJKEN Dit recent gerenoveerde monument is een plaatje! Je zult verrast zijn door de sfeer en de details, de gezellige leefruimte en de fantastische plek, net om de hoek van de gracht. Het kleine pakhuis uit 1670 aan de Posthoornsbredehoek... wie kent het niet. Jarenlang werd het gebruikt als opslag tot de huidige bewoner zijn oog erop liet vallen. De eigenaar heeft kosten nog moeite gespaard om van dit oude pandje een super tof en uniek woonhuis te maken. Het is gasloos en heeft alleen elektra en water. Met een woonkeuken en badkamer op de begane grond, de sfeervolle woonkamer en twee leuke slaapkamers. Voor de deur kun je heerlijk even buiten zitten. Er is plek voor een zitje of een gezellige tuintafel met stoelen waar je op fijne zomeravonden buiten kunt eten. DROOMPLEK De plek is prachtig. Hier woon je om de hoek van de Thorbeckegracht in de straat met gelijksoortige gave panden. Het is hier rustig en gezellig, met fijne buren. De binnenstad ligt aan jouw voeten, lopend boodschappen doen, gezellig winkelen, uit eten of een terrasje pakken, een rondje gracht, alles is dichtbij. De uitvalswegen en de oprit naar de A28 zijn snel en goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vind je aan het einde van de Thorbeckegracht. INDELING Begane grond: Entree in de woonkeuken met meterkast meteen vooraan. De keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en genoeg werkruimte. Er is plek voor een kleine eettafel met stoelen of een leuke werkplek. Achter de keuken vind je de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, een ligbad en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Via de oude trap kom je op de woonverdieping, de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Posthoornsbredehoek. Er is een houtkachel aanwezig, er is een stijlvol balkenplafond (LET OP: hoogte 1.97m) en ook de originele houten vloeren liggen er nog. Er is een nieuw toilet met fonteintje. Tweede verdieping: Ook voor de slaapverdieping ga je via een oude trap naar de overloop. Hier vind je twee slaapkamers, precies goed voor een bed of een bureau. Ook de oude balken en de nok passen helemaal bij de stijl van dit huis. Ben jij zoek naar uniek ‘tiny’ stadspand? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!!

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
24 m²
Inhalt
195 m³

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.