Direkt zum Inhalt
Logo von Rodenburg Makelaars

Potgietersingel 5

8011NA Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

€ 1.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Potgietersingel 5 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal wonen aan de mooiste singel van de stad, inclusief twee parkeerplaatsen op eigen terrein Aan één van de meest betoverende singels van Zwolle, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan het water, staat dit imposante herenhuis uit 1882: Potgietersingel 5. Een rijksmonument waar de klassieke allure van weleer moeiteloos samengaat met het comfort en de duurzaamheid van nu. Vanaf het moment dat je arriveert, voel je dat dit een bijzondere plek is. De statige gevel, authentieke details en rijke geschiedenis geven het pand karakter en ziel. Binnen tref je hoge plafonds, originele ornamenten, sierlijke schouwen en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan licht. Een woning waarin stijl, ruimte en comfort perfect samenkomen. Modern comfort in historische klasse Ondanks de monumentale uitstraling is de woning volledig aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo is in 2021 een moderne keuken geplaatst, voorzien van hoogwaardige apparatuur én een Quooker. Vrijwel de gehele woning is voorzien van HR+ dubbele beglazing – met uitzondering van de karakteristieke voordeur – waardoor het binnenklimaat aangenaam en energiezuinig blijft. Buiten beschik je over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én twee eigen laadpalen voor elektrisch rijden. Een unieke locatie De ligging is simpelweg onovertroffen. Je woont hier aan de Zwolse stadsgracht, omringd door volwassen bomen en groen. Volledig autoluw, met uitzicht op het water en iconische stadsgezichten zoals de Peperbus en museum de Fundatie. Een plek van rust en privacy, terwijl het bruisende stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. Winkels, horeca, cultuur, scholen, het station – alles is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Indeling Souterrain In het souterrain bevindt zich de verrassend ruime en sfeervolle open leefkeuken, compleet vernieuwd in 2021. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. De aangrenzende eetruimte is perfect voor lange diners en familieontbijten, met directe toegang tot de tuin en volop daglicht dankzij de ligging op het zuiden. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de grandeur van het pand op: een stijlvolle entree, hoge plafonds en klassieke details. Deze verdieping biedt twee royale woonkamers met uitzicht op het groen en de stadsgracht. De ene ruimte nodigt uit tot ontspannen bij de haard, de andere is ideaal als muziek-, lees- of tv-kamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De badkamer is een ware wellnessruimte, met een royale inloopdouche, ligbad en een sauna met prachtig uitzicht over de singel. Hier ervaar je elke dag het ultieme gevoel van ontspanning. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt ruimte aan drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werken aan huis of gasten. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet – perfect voor gebruik door kinderen of logés. In het kort: - Statig herenhuis uit 1882, rijksmonument - Gelegen aan de mooiste singel van Zwolle, direct aan het water - Autoluwe, groene en rustige omgeving midden in de stad - Moderne leefkeuken (2021) met Quooker in het souterrain - Nagenoeg volledig voorzien van HR+ dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) - Twee oplaadpunten op eigen oprit - Uitzicht op de Peperbus en museum de Fundatie - Binnen 1 minuut lopen in het stadshart Potgietersingel 5 is een zeldzame kans voor wie zoekt naar karakter, ruimte, comfort en een locatie die simpelweg niet te evenaren is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850

2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850

3,04%

Jährlich

%

€ 97.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
1299 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CALENTA-40L CW6 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.