Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Pottenbakkerstraat 121

8043BP Zwolle • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Pottenbakkerstraat 121 Zwolle
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

- HEERLIJK WONEN OP RUSTIGE & GEWILDE LOCATIE - 'MODERNE WOONKEUKEN MET VRIJ UITZICHT' Ontdek deze mooie woning met inpandige garage, waar speelse niveaus zorgen voor een ruimtelijk en dynamisch thuis. Het hart van de woning is de royale, lichte woonkeuken – de ideale plek voor lange diners en contact met het gezin. Geniet van een prachtig uitzicht, speelse indeling en een perfecte verbinding tussen koken en wonen. De woning combineert comfort met een unieke ligging: rustig en groen en toch dicht bij alle voorzieningen. De Pottenbakkerstraat is één van de mooier gelegen straten in Stadshagen, met vrij uitzicht over groen en water. Hier woont u in een kindvriendelijke en rustige omgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur hoeft u niet ver: de Milligerplas ligt op een paar minuten wandelen en biedt een strand, wandelpaden en gezellige horeca. Ook het Zwartewater en het Westerveldsebos zijn dichtbij — ideaal voor wie houdt van fietsen, wandelen of varen. Tegelijk bent u met de fiets in zo’n tien minuten in het centrum van Zwolle. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen 10 minuten kan u op de A28 zijn en het dichtsbijzijnde treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand. Een perfecte balans tussen de rust met de bruisende stad nabij! INDELING Entree: Aan de voorzijde komt u via het verhoogde terras de woning binnen in de gezellige woonkeuken. De keuken is in 2019 geheel vervangen, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven koelkast en een vriezer. Deze woonkeuken vormt hier het ultieme hart van het huis, waar koken, wonen en ontspannen samenkomen. Door de schuifpui is er een niet alleen een overvloed aan daglicht, maar maakt ook een open verbinding met de buitenomgeving, waardoor u een ruimtelijk en rustgevend gevoel ervaart. Iets lager gelegen is het moderne toilet en een deur naar de inpandige garage/berging. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger aan. Middels de garagedeuren komt u aan de achterzijde van de woning. Parkeren kunt u zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde. Een level hoger ligt de knusse woonkamer. Ook hier ervaart u veel lichtinval door de grote raampartij. Vanaf de woonkamer is via de volgende level een fijne ruimte met balkon te bereiken. Op dit moment is deze ruimte deels in gebruik als kantoor/werkplek, maar deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een relax-ruimte, speelruimte voor de kinderen en/of leesruimte. Vanaf het inpandige balkon heeft u een weids uitzicht over de brede groenstrook en het water aan de voorzijde. Een level hoger komt u op de overloop en vanaf hier zijn 2 slaapkamers te bereiken. En vervolgens een level hoger komt u op de overloop van de laatste woonlaag. Via de overloop is de badkamer en de 3e slaapkamer te betreden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Inpandige garage/berging: Het betreft een ruime garage. U kunt hier uw auto in parkeren, maar aan de achterzijde of voorzijde van de woning kunt u ook parkeren.  Als u graag klust, dan heeft u aan deze garage een perfecte klusruimte. Zonnig terras: Het terras aan de voorzijde van de woning is onderhoudsvrij en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak 117 m² - Perceeloppervlak 104 m² - Bruto inhoud 491 m³ - 3 Slaapkamers - Energielabel A - Dubbele beglazing - Muur- en dakisolatie - Vloerisolatie (m.u.v. garage) - Voldoende parkeergelegenheid - Buitenschilderwerk (2024) - Keuken (2019) - Badkamer 2018) - Fraai uitzicht voorzijde - Rustige ligging nabij voorzieningen Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom' Aanvragen voor een bezichtiging worden op volgorde van binnenkomst mail ingepland !!!!

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.