Direkt zum Inhalt
Logo von Denise Dekker Makelaardij

Primulastraat 20

8013XG Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.788

Fotoalbum

Primulastraat 20 Zwolle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, goed geïsoleerde en onderhouden HOEKWONING met zonnige tuin, keuken uit 2022, 4 slaapkamers, een dakterras en vrijstaande stenen GARAGE met vliering, gelegen in het gezellige Pierik met uitzicht op groen en op fietsafstand van de binnenstad van Zwolle. Wonen in de gezellige jaren '30 buurt Pierik, in een woning uit 1998. Deze woning heeft alle gemakken en comfort van een nieuwe woning zoals volledige isolatie, zonnepanelen (9), en betonnen verdiepingsvloeren, maar ligt wel in de gezellige wijk Assendorp, op een paar minuten fietsen van de binnenstad en het NS Station. Het beste van twee werelden dus. De toegang tot de woning zit aan de zijkant, al loop je zelf waarschijnlijk achterom. De hal met de trapopgang, meterkast en het nette toilet, heeft een handige nis voor de garderobe. Je komt binnen bij de eetkamer die gezellig is verbonden met de keuken aan de voorzijde van de woning. De mooie, strakke keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer aan de achterzijde is heel ruim en met mooie openslaande deuren verbonden met de grote tuin met ligging op het zuidwesten. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee leuke (slaap)kamers. De frisse, nette badkamers is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een fijn ligbad met douche erboven. Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de wasmachine en CV ketel en de rest van deze verdieping is een hele fijne grote slaapkamer, met inloopkast, wastafel en groot dakterras, vanaf waar je heerlijk weg kan kijken over al het groen. Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen, dus lage maandlasten. Alle vloeren zijn voorzien van een nette laminaatvloer en is instapklaar. TUIN/GARAGE Er is een leuke groene voortuin, de tuin langs de zijkant van de woning is voorzien van een tuindeur en een handige plek voor bijvoorbeeld de containers. De grote en zonnige achtertuin wordt afgescheiden door een nette schutting met gemetselde borders voor het mooie groen. Aan de achterkant bevindt zich de riante garage met vliering over de gehele Breedte en helft van de lengte. De garagedeur komt uit op de straat en via de loopdeur aan de zijkant van de garage kom je in de tuin. In deze garage kan je een auto kwijt, lekker klussen en ook nog veel spullen opbergen. LOCATIE De Primulastraat is een mooie, rustige en heel groene straat aan de rand van de Pierik. Aan de overkant van de weg geen huizen maar het mooie sportpark Marslanden en de uitkijk op een prachtige bomenrij. Een prachtig uitgestrekt park waar je ook heerlijk kunt lopen. De buurt Pierik behoort bij de wijk Assendorp. Een geliefde wijk door de gezelligheid en de bereikbaarheid. De Pierik is het deel waar de huizen wat verder van elkaar af staan, er meer ruimte is voor groen en de auto nog gemakkelijk kan worden geparkeerd. In de wijk zelf heb je een goede bakker, Chinees, grote speeltuin en diverse kleine speeltuintjes. De Assendorperstraat met de gezellige winkeltjes, de binnenstad van Zwolle en het NS Station liggen op fietsafstand en met de auto ben je snel op de uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Hal, toilet, meterkast, trapopgang, woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een half open keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers en badkamer TWEEDE VERDIEPING Overloop/wasruimte, slaapkamer met inloopkast en dakterras KENMERKEN - Bouwjaar 1998 - CV Intergas 2019 - energielabel A - volledige isolatie - 9 zonnepanelen (2022) - keuken uit 2022 KORTOM: Modern en goed geïsoleerd wonen in een gezellige wijk omringt door groen, veel ruimte en niet te vergeten een geweldige garage. Er zijn geen wensen meer over. REACTIES GRAAG VIA FUNDA OF DE SITE VAN DENISE DEKKER MAKELAARDIJ

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8013

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.