Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Ravelstraat 42

8031DD Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ravelstraat 42 Zwolle
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, stijlvol en ruim wonen met 5 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A! Op een mooie plek in de wijk Holtenbroek staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage, eigen oprit, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met twee overkappingen. De ligging is ideaal: zowel Winkelcentrum Aa-landen als Holtenbroek liggen op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook scholen, sportverenigingen, het Zwartewater én het historische centrum van Zwolle zijn dichtbij. Dankzij de snelle aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg naar de rest van de stad en regio. Vanaf de straat maakt de woning direct indruk met de brede oprit, nette voortuin en aangebouwde stenen garage. Via de voordeur kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde voelt ruim en sfeervol dankzij de grote ramen en de warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken (2023) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser (2015) en een koelkast (2015), daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler. De strakke witte afwerking met houten werkblad en het uitzicht op het groen maken dit tot een fijne plek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden. Twee liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een eigen wastafel en de ander over een loggia, een heerlijke buitenruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en houten vloeren. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een echte eyecatcher: een open zolder met karakteristieke houten balken, dakkapel, meerdere dakramen, inloopkast en airconditioning. Hier is de vijfde slaapkamer gerealiseerd, samen met een moderne tweede badkamer (2023) met douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachineopstelling, cv-installatie, warmtepompboiler en mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust en groen. Gras, tegels en houten looppaden wisselen elkaar speels af en zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een beschutte plek om te genieten, of dat nu is van de ochtendzon of een lange zomeravond. De aangebouwde garage is ruim en praktisch ingericht. Met de mogelijkheid voor veel opbergruimte is dit een ideale plek voor fietsen, gereedschap en tuinmaterialen, of te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Met energielabel A, uitgebreide isolatie, HR++ en HR+++ glas, vloerverwarming en maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woon je met comfort, ruimte én stijl op een fijne plek in Zwolle. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage; • perceeloppervlakte: 300 m²; • woonkamer met veel lichtinval, houten vloer en vloerverwarming; • eetkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin; • moderne open keuken met veel werkruimte; • vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon en één met wastafel; • badkamer eerste verdieping uit 2016 met elektrische vloerverwarming; • prachtige zolderverdieping met houten balken, dakkapel, inloopkast en airconditioning; • tweede badkamer op zolder (2023) met inloopdouche en wastafel; • tuin op het noordoosten met terrassen en twee overkappingen; • volledig geïsoleerd, HR++/HR+++ glas, energielabel A; • 20 zonnepanelen (12 voorzijde, 8 garage); • screens, rolluik en zonwering aanwezig;

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit: ProLine NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.