Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Van Dorsten

Rieteweg 2 A

8011AB Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Admono Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.756

Fotoalbum

Rieteweg 2 A Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statig en comfortabel wonen aan de rand van de binnenstad? Direct aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Zwolle, in de kleinschalige nieuwbouwwijk 'Irishof', ruim bemeten HERENHUIS met een EIGEN PARKEERPLAATS direct achter de woning. Aan de achterzijde is een terrasoverkapping aangebouwd. De achtertuin is van een mooi formaat en voorzien van een houten berging en een achterom. In de voortuin heb je tevens een fijn terras; hier is de hele dag de zon en aan het eind van de dag kun je dan genieten van de avondzon.. De woning heeft door het keimwerk in de gevels en het Franse balkon een statige uitstraling. Het geheel is goed geïsoleerd en heeft in totaal 5 zonnepanelen. Het energielabel is A. Daarbij hebben alle drie de woonlagen vloerverwarming. De binnenzijde van de woning is recentelijk geschilderd. De goudaccenten geven de woning extra cachet. De Irishof is gelegen tussen de Emmawijk en de Veerallee. Direct om de hoek vind je het mooie Park Eekhout, het historische centrum en het NS station. door de centrale ligging van de woning zijn alle primaire voorzieningen zoals een basis- en middelbare school alsmede een supermarkt op loopafstand. De snelweg is op nog geen 5 autominuten gelegen. Tevens zijn restaurants, theater, museum en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen in de Irishof kom je via een afsluitbare poort in een fraai, besloten hof. Het parkachtige karakter van de Willemsvaart is hier doorgezet waardoor een groene oase van rust ontstaat. In het gemeenschappelijke hofje heb je een aantal parkeerplaatsen voor bezoek van de bewoners of voor een 2e auto. Uiteraard kunnen kinderen hier ook zorgeloos en veilig spelen. Door het gebruik van veel groen heeft het hofje een prettige sfeer. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met tegelvloer en luxe toilet (hangend) met fontein. Tuingerichte woonkamer voorzien van links en rechts openslaande tuindeuren naar het terras, de aanwezige schouw is voorzien van bio-ethanol brander. De woonkamer is tijdens de bouw met 1,80 meter uitgebouwd. De handige provisiekast is ruim van formaat. Keuken met porseleinen spoelbak, veel kastruimte en een geweldig kookeiland met inductiefornuis met 5 kookzones (bridgefunctie) en heteluchtoven. Verder is de keuken voorzien van een Quooker-kraan, vaatwasser en vriezer met 3-lades. De vrijstaande SMEG koeler is bij de keuken inbegrepen. Het granieten werkblad en de led plafondverlichting maken het geheel af. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over een breed straatbeeld. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakten van 13,1 en 10,6 en 5,8 m2. Op de vloer ligt een modern laminaat. Moderne badkamer met inloopdouche (voorzien van rainshower en een drain), een 2e toilet (hangend) en een wastafelmeubel voorzien van hardstenen blad met dubbele kraan en een grote spiegel met inbouwspots. Daarbij heeft de badkamer een raam; heerlijk voor het daglicht. 2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Hier bevinden zich eveneens 3 slaapkamers. Deze hebben oppervlakten van 13,1 en 12,2 en 5,8 m2. Tevens een praktische berging / wasruimte. Algemeen: - Woonoppervlakte 144 m2 - Bouwjaar 2015 - Energielabel A - Totaal 5 zonnepanelen - Vloerverwarming - Eigen parkeerplaats - Tuin met achterom

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.