Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Rietgras 68

8043KK Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Rietgras 68 Zwolle
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer royale hoekwoning met diepe tuin heeft het allemaal! Veel woonoppervlak (130 m²), een perceel van 233 m², een grote, zonnige tuin van maar liefst 15,5 meter diep en 7,5 meter breed, zes (!) slaapkamers, een riante leefkeuken met grote erker en een heerlijke woonkamer. Bovendien een topligging naast het Mannagras, waar een grote groenvoorziening ruimte biedt aan kinderen om te spelen. Deze woning is uitstekend gelegen in een autovrije woonstraat. Hier is het rustig wonen in een gemoedelijke wijk, te midden van een grote diversiteit aan gezinswoningen, veelal koophuizen met diepe tuinen, en erg dichtbij het winkelcentrum, meerdere scholen en het park. Parkeren doe je om de hoek en, aangezien dit het laatste huis in de straat is, parkeer je dus ook altijd dichtbij. Het huis is gebouwd in 2000 en sindsdien goed onderhouden. Door de royale afmetingen, gecombineerd met de erker in de keuken en de dakkapel op de tweede verdieping, is het een uitstekend gezinshuis, eventueel ook geschikt voor grotere (samengestelde) gezinnen. Alle zes slaapkamers zijn goed van formaat! De woning is daarnaast helemaal up-to-date en voorzien van onder meer een complete keuken, nieuw sanitair, zonnepanelen, een sfeervolle houtkachel en kent in zijn geheel een keurig afwerkingsniveau. De woning is recent nog geschilderd. Een absoluut kenmerk is de hoeveelheid buitenruimte. Allereerst de ruime voortuin, die via openslaande deuren vanuit de keuken toegankelijk is. Vanwege de groene omheining en ligging in een autovrije woonstraat kun je hier ook in alle rust genieten. De achtertuin is eveneens royaal, groen aangelegd en biedt ruimte aan een fijn terras en een sfeervolle overkapping. Hier kun je dan ook heerlijk vertoeven. Door de ideale noordwestelijke ligging is er gedurende de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin. De omliggende woningen hebben eveneens grote tuinen, waardoor er een optimale mate van rust heerst. Achter op het perceel staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, modern toilet en provisiekast. Heerlijke tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde de fraaie, compleet uitgevoerde keuken met zonnige erker aan de zijgevel. In deze ruimte komt de zon optimaal naar binnen, waardoor het werkelijk een heerlijke plek is waar je met een groot gezin kunt tafelen. De keukeninrichting is uitgevoerd in een strakke opstelling met geïntegreerde apparatuur. Aan de kopse kant zijn nog twee fijne zitplekken gerealiseerd. Eerste verdieping: Overloop met separaat (modern uitgevoerd) toilet; vier slaapkamers, allemaal met veel daglicht, en een prachtige, moderne badkamer (2024), voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel met meubel en vloerverwarming, uitgevoerd met mooie details met witte accenten! Tweede verdieping: Overloop, royale voorzolder met wasruimte en opstelling voor de overige installaties; twee slaapkamers, mede door de dakkapel erg licht en ruim. Algemeen: - Goed geïsoleerd, energielabel A; - 10 zonnepanelen; - woonoppervlakte 130m2, perceel 233m2; - diverse ramen v.v. screens; - Schilderwerk 2025 - aantrekkelijke ligging.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.