Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Rommestraat 14

8015AP Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 3.923

Fotoalbum

Rommestraat 14 Zwolle
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne, bovenal royale twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke locatie! Deze geschakelde helft van een dubbele woning met garage biedt veel woonruimte en is met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² een uitstekend gezinshuis. Mede door de dakkapellen op de tweede verdieping beschikt de woning over vier grote slaapkamers. De woning is gelegen in de wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, op loopafstand van het IJsselgebied en het Zandhovense bos. De omgeving is werkelijk schitterend en kenmerkt zich door relatief veel groen. Zelfs vanuit de woning kijk je uit op een groenvoorziening, waar ook voor jonge kinderen speelgelegenheid is. Diverse scholen, wandelparken, winkels en het verenigingsleven bevinden zich op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je in het grote winkelcentrum van Zuid. Ook de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. Kortom: een heerlijke plek om te wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken, compleet met alle benodigde apparatuur. Daarnaast zijn er keurige wand- en vloerafwerkingen en een recent vernieuwde badkamer, die geheel van deze tijd is. De indeling is bovendien optimaal, met een fijne eetruimte en zithoek, een geïsoleerde garage die van binnenuit bereikbaar is, ruime slaapvertrekken op de verdiepingen en een complete inrichting van keuken, badkamer en toilet. Ook de buitenruimte is ideaal. Aan de voorzijde beschik je over een verzorgde voortuin en oprit. De achtertuin met prettige afmeting van ca. 11 x 8,5m is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een groot terras. Onder de prachtige Japanse esdoorn is het bovendien heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Indeling Begane grond Hal/entree met binnendoor naar de garage, toilet en meterkast. De garage is geïsoleerd, voorzien van water, verwarming en elektra en hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer, speels ingedeeld met een royale eethoek en een gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Opvallend is de prettige lichtinval en de fijne beleving met de tuin. De complete keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel kastruimte en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je een mooi vrij zicht over de groenvoorziening. In de woonkamer, hal en keuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden keurig afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast, geschikt voor een uitgebreide garderobe. De badkamer is luxe uitgevoerd en is drie jaar geleden volledig en smaakvol vernieuwd. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, tweede toilet en brede wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Beiden hebben ideale afmetingen voor een tienerkamer, hobbyruimte of riante werkplek. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Algemeen: - Bouwjaar 1994; - Achtertuin zonnig zuidwesten, voorzijde vrij zicht - Zonwering en rolluiken aanwezig; - Airco 2e verdieping; - Badkamer en toilet 3 jaar geleden vernieuwd; - Geïsoleerde en verwarmde garage; - Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal; - 4 slaapkamers en inloopkast; - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging, wij laten je deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8015

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.