Direkt zum Inhalt
Logo von Eikenaar Makelaardij

Ruusbroecstraat 161

8022ED Zwolle • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heino

Fotoalbum

Ruusbroecstraat 161 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'WAUW.... WAT EEN FRAAI 3 -KAMER APPARTEMENT (Energielabel B!!)' OP ZOEK NAAR EEN MODERN APPARTEMENT NABIJ CENTRUM ZWOLLE? Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement is gelegen op de 2e woonlaag van een appartementencomplex. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en een ruime woonkamer en aan de voorzijde en achterzijde voorzien van een balkon. Hier is het heerlijk vertoeven zowel in de zon als in de schaduw. De buurt is prima, levendig maar toch rustig en het park "De Hogenkamp' is om de hoek waar u heerlijk kan wandelen. Het gehele appartement is in het verleden gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de badkamer, het toilet en de keuken vernieuwd. Daarnaast is er geheel nieuwe HR++ beglazing geplaatst waardoor het appartement een gunstig energielabel heeft, namelijk Label B. Kortom: 'instapklaar !' De locatie van het appartement is mooi centraal. Het appartement is goed bereikbaar met vele voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum voor de nodige dagelijkse boodschappen "De Hogenkampspassge" ligt namelijk op steenworp afstand en het gezellige centrum van Zwolle op loop-/fietsafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden Zowel aan de voor- als achterzijde heeft het appartement een balkon. Verder is er een eigen berging voor uw fiets(en) en bij het complex is er (gratis) parkeerruimte. ENTREE Via het afgesloten portiek bereikt u de bergingen en via de trappen het appartement. APPARTEMENT U komt binnen in de hal met een voorraadkast, vanwaar alle ruimtes te bereiken zijn. Er zijn totaal 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer een vaste kastenwand heeft en deze kamer geeft u toegang naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon is overigens ook te bereiken vanaf de woonkamer. De toiletruimte is modern afgewerkt evenals de keuken. De keuken is opgesteld aan een wand en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-/ovenmagnetron en een koelkast. De woonkamer is ruim te benoemen en doordat deze ruimte grote raampartijen heeft, is er behalve veel lichtinval een 'breed' uitzicht over de omgeving. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Tevens treft u hier de opstelling van de wasmachine en de CV ketel aan. Het balkon aan de achterzijde van het appartement is te betreden vanaf de woonkamer en vanaf de badkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar - Woonoppervlak 72 m² - Bruto inhoud 239 m³ - Berging 7 m² - Energielabel B - Gevelisolatie - HR++ beglazing (2024) - Keuken (2020) - Toilet (2020) - Meterkast vernieuwd (2020) - 2x Balkon - Berging op begane grond - Intercominstallatie - Professionele VVE - Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig - Servicekosten € 173,= per maand - Instapklaar appartement - Supermarkt op loopafstand - Centrum Zwolle op loop-/fietsafstand Wilt u dit fraaie appartement bekijken? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak !!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8022

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.