Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Ruysdaelstraat 7

8021DM Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.136

Fotoalbum

Ruysdaelstraat 7 Zwolle
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante en bovenal sfeervolle woning op aantrekkelijke, rustige locatie tegen de binnenstad aan. Droom jij ervan om te wonen in een volwaardig huis, met goede voorzieningen, gelegen in een rustig en zeer gemoedelijk straatje en ook zo de binnenstad in te kunnen lopen? Dan is dit zeer zeker een huis voor jou! De woning is langere tijd in eigendom geweest van dezelfde eigenaar, die het met trots heeft bewoond en goed heeft onderhouden. Naast de fijne indeling met een mooie ruime woonkamer en grote slaapkamers, valt direct de gunstige lichtinval op. Grote ramen aan de voorzijde en via de dubbele deuren aan de tuinzijde zorgen voor een optimale lichtinval in de woning. Bovendien zijn nagenoeg alle kozijnen inmiddels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een fijn wooncomfort. Op de vloer liggen massief houten vloerdelen. De indeling is gunstig. Naast een fijne woonkamer en nette keuken is er een riante badkamer, volledig ingericht met een douche, ligbad, wastafel én tweede toilet. Aan bergruimte geen gebrek: een grote schuur in de tuin, maar ook intern beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een kelder, een ruime (inloop)kast op de verdieping én een royale bergzolder. Vele woningen in de buurt zijn inmiddels vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw ten gunste van een extra slaapkamer. Altijd goed om te weten dat deze opties er ook voor deze woning zijn! De woning is met de gevel aan de rustige straat gelegen, waar in de basis alleen maar bestemmingsverkeer komt. Erg rustig en toch op een paar passen lopen van de binnenstad. Er is volop parkeergelegenheid in de straat; bewoners hebben thans de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen én een bezoekerspas. Het is een erg prettige buurt met fijne bewoners en een eveneens prettig onderling contact. Ook aan de achterzijde beleef je volop rust, maar dan in eigen tuin. Veel groen rondom en een heerlijke tuin met een gunstige afmeting, ideaal gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter op het perceel is een grote stenen berging aanwezig. INDELING Begane grond: entree; gang; kelder; mooie lichte woonkamer met open keuken, voorzien van eetgedeelte; halletje met toilet en de bijkeuken. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met riante inloopkast; twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime, compleet ingerichte badkamer, welke keurig en modern is afgewerkt. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de riante bergzolder. Met een stahoogte van ca. 1,68 meter een forse bergruimte en voor vele bewoners in de omgeving een uitgelezen kans de zolder te verhogen en te vergroten, zodat er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Algemeen: - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen, HR++ beglazing; - Energielabel D; - Rustige straat in gemoedelijke buurt; - Snelle oplevering mogelijk; - Recent vernieuwd (laatste 10 jaar): kunststof kozijnen boven aan de voorkant, boeiplanken achterzijde, dakgoten, hemelwaterafvoer voor- en achterkant, dakbedekking aanbouw ca. 7 jaar oud, kozijn/raam van het schuurtje vervangen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
292 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8021

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.