Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Schaardijkstraat 31

8043GA Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.857

Fotoalbum

Schaardijkstraat 31 Zwolle
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN, KARAKTERVOL VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET TWISTVLIETPARK Dit royaal uitgevoerde vrijstaande huis (Energielabel A) is gelegen op een prachtige, autoluwe plek in Stadshagen met uitzicht over het Twistvlietpark. Een fijn gezinshuis met veel leefruimte, een inpandig toegankelijke garage en een heerlijke tuin rondom met meerdere terrassen inclusief een fraai terras aan de waterkant. Vanuit het huis heb je prachtig zicht op het grote Twistvlietpark met uitgestrekt groen en sfeervolle waterpartijen omzoomd door wuivend riet. GROTE LIVING, WERKKAMER BEGANE GROND, 4 SLAAPKAMERS (WAARVAN 2 MET VIDE..!) De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een grote woonkamer van zo’n 45 m² en een afzonderlijke werkkamer op de begane grond (die ook prima als speelkamer, tv-kamer of game-room kan worden gebruikt). Op de verdieping beschikt dit huis over 4 slaapkamers, waarvan er twee zijn uitgevoerd met prachtige vide en hoge raampartijen waardoor de ruimtelijke beleving enorm wordt versterkt. De 2e verdieping beslaat een grote open ruimte, hier is eventueel een extra kamer mogelijk. EEN KARAKTERISTIEK EN STIJLVOL ONTWERP De woning maakt deel uit van een kleinschalig project, gebouwd in 2004, dat zich kenmerkt door de onderscheidende architectuur en speelse opzet van de verkaveling. De stijlvolle combinatie van steen en hout geeft dit huis een robuuste en tegelijkertijd verfijnde uitstraling. De dakvorm met grote overstekken en fraaie detailleringen geven het huis karakter. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en brengen buiten en binnen naadloos samen. GOED GEISOLEERD EN VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A Het huis is uiteraard volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ isolatieglas. Daarnaast zijn in het kader van energiebesparing en duurzaamheid in 2021 totaal 16 stuks zonnepanelen aan gebracht. Afgelopen jaar hebben die ongeveer 5000 kWh opgebracht. Met al deze voorzieningen beschikt het huis dan ook over een energielabel A. HELE FIJNE WOONOMGEVING MET VEEL VOORZIENINGEN De Rietkraag is een geliefde en groene woonbuurt vooraan in Stadshagen. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loop- en fietsafstand, evenals het winkelcentrum van Stadshagen voor al je dagelijkse boodschappen. Via de Twistvlietbrug bereik je op de fiets heel snel het historische centrum van Zwolle (binnen 10 minuten), terwijl ook het openbaar vervoer zich op loopafstand bevindt. De ontsluiting naar uitvalswegen zoals de A28 is optimaal: wegens gunstige ligging vooraan in de wijk kun je binnen enkele minuten filevrij de stad uit. Een fijne wandeling of een rondje hardlopen in de bossen van de Veluwe is in circa tien minuten binnen bereik. Voor een avondwandeling kun je ook langs het nabij gelegen Zwarte Water wandelen over de Hasselterdijk, waar ook roeien en kanoën heel geliefd is. GOED ONDERHOUDEN, VERNIEUWD TOILET EN BADKAMER In 2024 is het buitenschilderwerk nog onder handen genomen door een professionele schilder. Komende jaren heb je daar geen omkijken meer naar. In 2020 zijn het toilet en de badkamer volledig vernieuwd, beide zijn voorzien van moderne, grote witte tegels op de wanden en antraciet grijs op de vloeren. Ook heeft de keuken een upgrade ondergaan door het plaatsen van een nieuw natuursteen werkblad, het aanpassen van de kleurstelling en het veranderen van de indeling. INDELING: Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal. Hier tref je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en de meterkast en een doorgang naar de garage. Ook stap je via de hal de woonkamer binnen. Een zee aan ruimte! De woonkamer is voorzien van royale glaspartijen en openslaande deuren geven toegang tot de tuin met terras. De schouw met gashaard in de zithoek is een mooi sfeer-element. De open keuken is opgesteld in een L-vorm met daarnaast nog een werkeiland. Voorzien van 5 pits gaskomfoor met brede oven, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Tijdens de bouw is er aansluitend aan de woonkamer een extra kamer gecreëerd. Deze kamer is geschikt voor meerdere doeleinden; als werkkamer, speelkamer, game-room of als slaapkamer. 1E VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte met de c.v. installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De hoofdslaapkamer is spectaculair; een vide en hoge raampartij zorgt namelijk voor enorm veel ruimtewerking en daglicht. Ook de kamer naast de hoofdslaapkamer is speels ingedeeld met een vide en hoge ramen, deze heeft bovendien een entresol met de functie van een slaapplek, toegankelijk met een ladder. De licht en fris uitgevoerde badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING: Via een vaste trap is deze 2e verdieping te bereiken. Er is een open zolder ruimte met kastruimte en volop bergruimte. Ook is er een deur naar de entresol van de slaapkamer eronder. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT HUIS WIL WONEN? - Fantastische plek aan het Twistvlietpark - Een fijn gezinshuis met grote living, werkkamer en 4 slaapkamers - Een aansprekend, karaktervol ontworpen huis - Winkels, openbaar vervoer, scholen en park op korte afstand - Mooie beschutte tuin rondom en terras aan het water - Voorzien van 16 stuks zonnepanelen - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
437 m²
Inhalt
783 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.