Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Schumannlaan 21

8031EZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.072

Fotoalbum

Schumannlaan 21 Zwolle
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND WONEN IN DE MUZIEKWIJK Kom kijken bij dit ruime en fijne woonhuis in een geliefd deel van Holtenbroek; de Muziekwijk, op korte afstand van de Zwolse binnenstad. Laat je verrassen door deze plek, maar ook door de lichte woonkamer met de ruime, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. En de drie comfortabele slaapkamers en badkamer op de slaapverdieping. Er is een voortuin met zonneterras op het zuiden en de achtertuin is mooi diep. Parkeren doe je direct achter het huis op jouw eigen parkeerplaats, via de poort naar het mandelig terrein. De ligging van deze woning is perfect, je woont hier aan de groenvoorziening, met een speeltuin en een groot grasveld. Een fijne gezellige plek! JE KAN ER ZÓ IN… Deze woning is met zorg onderhouden en beschikt over een laminaatvloer in het woongedeelte en een nette plavuizenvloer in de keuken. Er is een schuifpui naar het zonneterras aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een airconditioning die ook verwarmt (de woning is momenteel gasloos), een WTW-installatie en overige verwarming door middel van een warmtepomp met boilercombinatie voor het warme water. PARKEREN De eigen parkeerplek is bereikbaar via de automatische poort naar het mandelige binnenterrein achter de woning. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk. BUITEN De voortuin heeft dankzij de ideale ligging op het zuiden vrijwel het hele jaar door zon en grenst aan een groenstrook. Doordat dit deel van de straat autovrij is, woon je hier bijzonder rustig en veilig — ideaal voor kinderen en huisdieren. De achtertuin is gezellig ruim, grenst direct aan de woonkamer, ligt beschut en biedt veel privacy. Achterin de tuin is de berging en je hebt een achterom via het mandelig terrein. Een fijne plek om buiten te genieten, met zowel schaduw als zon. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en garderobe. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar achter- en voortuin en de ruime open keuken. Aansluitend een hal met modern toilet. Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Slaapverdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is geplaatst over de gehele breedte van de woning wat veel ruimte oplevert. De badkamer is uitgerust met een wastafel met kraan, een spiegel, een douche en een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook de separate wasruimte met de wasmachine-aansluiting. De technische ruimte is ook op deze verdieping, netjes weggewerkt. MOGELIJKHEDEN Dit type woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra verdieping, waarmee de woning eenvoudig kan worden uitgebreid met één of twee extra slaapkamers. DE WIJK Holtenbroek is een moderne en rustige woonwijk met een eigen karakter. Gebouwd op de locatie van het voormalige Holtenbroek 1 is de Muziekwijk ontstaan. Deze buurt kenmerkt zich door eigentijdse woningen en veel groen. Een prettige leefomgeving met op korte fietsafstand het Zwolse centrum, een gevarieerd winkelcentrum en een uitgebreid wandelgebied. Ben je op zoek naar een fijn ingedeeld woonhuis met veel leefruimte, privacy, een zonnige voortuin gelegen aan een groenstrook? Dan is deze prachtige woning aan de Schumannlaan 21 absoluut een bezichtiging waard. Hier kun je direct intrekken — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8031

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.