Direkt zum Inhalt
Logo von Woonfabriek Zwolle

Secretarishof 91

8011KV Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 997.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.300

Kaufpreis /m²: € 4.842

Fotoalbum

Secretarishof 91 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor de zomer wonen aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle, met het groen van Park de Weezenlanden om de hoek en het water van de stadsgracht letterlijk als decor? In project De Weezen komt alles samen! Hier, op slechts 250 meter van het centrum, woon je midden in de dynamiek van de stad en toch in alle rust, omringd door groen en ruimte. Deze vierlaagse stadswoning van het type Olivia is ontworpen voor wie royaal en comfortabel wil wonen met een uitgesproken stedelijk karakter. Verdeeld over vier woonlagen biedt de woning een groot woonoppervlak waarin iedere verdieping een eigen functie kan krijgen. Een royale leefkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis: een plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, meerdere buitenruimtes en als letterlijk hoogtepunt een riant dakterras op de vierde laag, met een fraai uitzicht over het groene buurtpark. Hier geniet je in alle privacy van de zon en de skyline van Zwolle. Woonblok Olivia telt slechts vijf koopwoningen en kijkt uit op de centrale groene as die dwars door De Weezen loopt. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte op iedere verdieping. Aan de achterzijde grenst de woning aan het collectieve binnenhof, waar je vanuit je eigen tuin (zuidoost gesitueerd) direct aansluiting vindt bij het groene, gezamenlijke karakter van de buurt. De overdekte parkeerplaats op eigen terrein maakt het comfort compleet. Geen enkele woning binnen dit blok is hetzelfde. Elk bouwnummer heeft een unieke indeling en bijzondere dakterrassen, waardoor je het huis volledig kunt afstemmen op jouw manier van wonen. Die flexibiliteit maakt dit type woning toekomstbestendig en passend bij uiteenlopende woonwensen. Naast deze woning zijn er nog verscheidene andere stadswoningen beschikbaar. Bel voor beschikbaarheid of kijk op de projectwebsite van De Weezen (deweezen.nl) voor een actueel overzicht. De Weezen is een duurzame nieuwbouwwijk waarin water en groen de hoofdrol spelen. Het Almelose Kanaal vloeit hier over in de stadsgracht en vormt samen met de singel een natuurlijke verbinding met de binnenstad. Langs het water is volop ruimte voor ontspanning en ontmoeting. En met Park de Wezenlanden om de hoek, met wandelpaden, speelvoorzieningen en sportmogelijkheden, ligt een van de mooiste parken van Zwolle letterlijk aan je voeten. Parkeren is zorgvuldig uit het zicht opgelost, zodat het straatbeeld groen en rustig blijft en bewoners ongestoord genieten van hun uitzicht. Wie kiest voor wonen in De Weezen, kiest voor comfortabel, luxe en duurzaam wonen op een plek waar stad en natuur naadloos in elkaar overlopen. Een unieke kans om stedelijk te leven met alles wat Zwolle te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Eerste woonlaag: via de voortuin is er een entree naar de woonkeuken. De royale woonkeuken is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, en de aansluitingen voor een keukeninrichting. Een tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte en tot de entree/hal van de achteringang. Vanuit deze hal en vanaf de buitenzijde is de inpandige, riante berging bereikbaar. Tweede woonlaag: verdiepingsgrote woonkamer (circa 11 x 5 meter) met een riante raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De raampartij in de achtergevel biedt openslaande deuren naar de tuin. Derde woonlaag: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte, separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een (elektrische) radiator en wordt verder casco opgeleverd. Vierde woonlaag: royale overloop met toegang tot het dakterras, een separate toiletruimte, de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een (elektrische) radiator en wordt verder casco opgeleverd. Bijzonderheden: - Geen keuken inbegrepen; samenwerking met Bulthaup Zwolle mogelijkheid voor een projectkeuken; - De badkamers worden casco opgeleverd; - Verwarming en warmwater middels WKO (Warmte-Koude Opslag) voorziening; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, entree, slaapkamers en badkamers; - Temperatuur separaat instelbaar in woonkamer en slaapkamers; - 4 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (€ 35.000,- v.o.n.)

Hypothek berekenen

€ 997.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.300

3,04%

Jährlich

%

€ 49.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.500
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Inhalt
718 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.