Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Snavel van Emekamp 39

8014CW Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Snavel van Emekamp 39 Zwolle
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT ROYALE HERENHUIS MET BIJZONDERE VORMGEVING EN UITSTRALING Hier woon je heel plezierig aan een rustig hofje, centraal in het wijkdeel Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt dit huis veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen! Het ontwerp van dit karaktervolle huis kenmerkt zich door een opvallende gevel met strakke lijnen, een hoge dwarskap en royale raampartijen. Duidelijk geen standaard architectuur. De symmetrische vormgeving en het gebruik van warme baksteen geven deze woning een tijdloze uitstraling. GENIET VAN DE ZON IN DE DIEPE ACHTERTUIN (16m!) OP HET ZUID-WESTEN De achtertuin is, gemeten vanaf de achtergevel tot aan de perceelsgrens, maar liefst ruim 16 meter diep. Leuk aangelegd met terras, gazon en groene borders. De zonligging is zuidwest, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Boven het terras is tegen de achterzijde van het huis een pergola zonnescherm aangebracht, die op de warme dagen beschutting biedt tegen de zon en in de avond zorgt voor een aangename plek om lekker lang te loungen. Uiteraard is de tuin achterom te bereiken en is er een houten berging voor het bergen van allerhande spullen en het stallen van fietsen. Direct achter het huis ligt een gezellig pleintje met speelvoorzieningen dat wordt beheerd en onderhouden door de omwonenden. Hier kunnen de buurtkinderen op een veilige manier samen spelen en de buren elkaar ontmoeten. Jaarlijks is een kleine bijdrage verschuldigd. LICHTE TUINGERICHTE WOONKAMER MET SERRE, HOUTKACHEL EN OPEN KEUKEN De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een serre over de volle breedte van het huis waardoor het warme licht op een prachtige manier royaal naar binnen stroomt. De recent geplaatste houtkachel zorgt niet alleen voor warmte maar ook voor sfeer! De keuken is geplaatst aan de voorzijde. HOOFDSLAAPKAMER MET GROTE INLOOPKAST, TOTAAL 5 SLAAPKAMERS De indeling op de verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de breedte van het huis met aansluitend een grote inloopkast.. Op de 2e verdieping met hoge nok zijn er nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. ENERGIELABEL A, HR++ GLAS EN ZONNEPANELEN Afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd op isolatiegebied. Er zijn in 2019 12 zonnepanelen geplaatst, is er HR ++ glas aangebracht en is de vloer geïsoleerd. Dit alles resulteert in een energielabel A. HEEL FIJNE WOONOMGEVING Gerenlanden is een geliefd, groen en ruim opgezet wijkdeel. In de directe omgeving vind je onder meer een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Vlakbij kun je in het winkelcentrum Sellekamp en in het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid terecht voor de boodschappen. Verder zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je in goed 10 minuten in de binnenstad van Zwolle en met de auto ben je via de IJsselallee binnen 10 minuten op de A28. Het gebied bij de IJssel met de mooie uiterwaarden biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en sporten. INDELING: Overdekte entree, hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met mooie serre is plezierig licht en de houtkachel zorgt voor een sfeervolle warmte. Een praktische trapkast is aanwezig voor het bergen van voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van het huis, in een hoekopstelling, met het werkblad gedeeltelijk onder het raam en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafelmeubel en aansluitend over een grote inloopkast met een raam dat uitkijkt naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en een wastafelmeubel en is bovendien uitgerust met een efficiënt mechanisch ventilatiesysteem. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een grote overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en ook is hier de cv-Installatie gesitueerd. Ook de 2e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Rustig wonen aan een autoluw hofje • Een bijzonder vormgegeven huis met een tijdloze uitstraling • Royaal in woonoppervlakte, totaal 130 m² • Tuingerichte woonkamer met mooie serre • Totaal 5 slaapkamers • Ruim 16 meter diepe tuin op het zuidwesten • Direct grenzend aan gemeenschappelijk speelpleintje • HR++ glas • 12 stuks zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.