Direkt zum Inhalt
Logo von Jeanette Visscher Makelaars

Snavel van Emekamp 5

8014CW Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.160

Fotoalbum

Snavel van Emekamp 5 Zwolle
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volop genieten van ruimte en daglicht in deze unieke geschakelde woning met twee serres, vijf slaapkamers, garage, eigen oprit en zonnige tuin, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Zwolle-Zuid!   Deze uitstekend onderhouden woning maakt deel uit van een fraai onder architectuur ontworpen wijkplan. De woning valt op door zijn verrassende ruimte, speelse indeling, overvloed aan licht en talloze functionele details. Met veel leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping is dit een heerlijk comfortabel gezinshuis waar je direct in kunt. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een tweede serre passend bij de bijzondere architectuur van de woning. Dit zorgt voor extra daglicht in de keuken en het eetgedeelte. Beide serres zijn voorzien van HR++ beglazing. Wie houdt van het buitenleven kan zijn hart ophalen in de prachtige groene voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ook achterom te bereiken. De perfecte plek om te ontspannen of om gezellig samen te eten in het zonnetje. Door de buitenzonwering is er ook eenvoudig een schaduwplekje te creëren tijdens warme zomers.  Indeling & leefruimtes   Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en biedt via de serre toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken (2021) aan de voorzijde is modern en praktisch ingedeeld met een inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, grote koelkast, vaatwasser, en een combi-oven. Vanuit de hal is inpandig de garage bereikbaar – ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling of opslag. Hier bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.    Eerste verdieping: De bovenverdieping is verrassend ruim dankzij de slimme indeling en de open nokconstructie. Op deze verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan één is ingericht met een walk-in kledingkast. Door de zichtlijnen tot aan het dak en de speelse raampartijen ontstaat er een extra gevoel van ruimte. De badkamer bevindt zich in het midden en is praktisch ingericht met een douchecabine (2021), zwevend toilet en wastafel.   Zolder & bergingen:  De woning beschikt over maar liefst vier bergzolders, bereikbaar via openingen of een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of archiefmateriaal. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn met zorg ingericht als bloeiende siertuinen, met veel vaste planten en meerdere terrassen. De achtertuin biedt veel privacy en is bereikbaar via de serre én een achterom. De ligging maakt het tot een heerlijke buitenruimte voor gezinnen of tuinliefhebbers. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein, plus toegang tot de garage. Deze woning is voorbereid op de toekomst en uitstekend onderhouden: - Hybride Remeha cv-ketel (2023) – energiezuinig in combinatie met goede isolatie - Volledig geïsoleerd: vloer, dak, spouwmuren en overal dubbel glas - Nieuwe HR++ beglazing in de serre aan de achterzijde (2025) - 8 zonnepanelen (2015) - Energielabel B - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - (Gedeeltelijk) elektrische zonweringen voor optimaal comfort in de zomer   Buurt & omgeving   De woning ligt aan een rustig hofje in de wijk Gerenlanden, een geliefde buurt in Zwolle-Zuid. Hier wonen mensen met plezier en betrokkenheid. Een bijzonder aspect van dit hofje is het verplichte lidmaatschap (circa €50 per jaar) van de Stichting Pleintje: een actieve bewonersvereniging die jaarlijks activiteiten organiseert zoals buurtbarbecues, kinderevenementen en een gezamenlijke onderhoudsdag. Dit versterkt de verbondenheid en leefbaarheid in de straat. Zo is Stichting Pleintje onder andere eigenaar van het perceel te midden van het hofje waar zich een speeltuintje bevindt waar kinderen veilig kunnen spelen.   Op loopafstand bevinden zich scholen, supermarkten, het winkelcentrum Zwolle-Zuid, sportclubs en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting de A28 en het centrum van Zwolle zijn uitstekend bereikbaar. Samengevat: een instapklare, extra ruime gezinswoning met karakter.   Kortom: een heerlijk huis met veel ruimte, licht, comfort en karakter op een unieke plek in Zwolle-Zuid. Ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken! Van deze woning is een eigen website gemaakt: snavelvanemekamp5.nl

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.