Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Spiekerbrink 1

8034RA Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.653

Fotoalbum

Spiekerbrink 1 Zwolle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een wereld van rust en ruimte, omringd door het weelderige groen van buurtschap Brinkhoek – een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van de stad hand in hand gaan. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.349 m². Het huis is in 1987 gebouwd en sindsdien met zorg bewoond. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is het huis technisch volledig bij de tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A. De tuin rondom het huis is weelderig begroeid en biedt op elk moment van de dag wel een zonnige of juist beschutte plek om te genieten. Dankzij de ruime opzet en de volledige beschutting is privacy hier vanzelfsprekend. Er is een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage met royale bergzolder, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woning biedt onder meer een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin (zuid), een aparte keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, en op de verdieping een ruime open loungeruimte, een slaapkamer en tweede badkamer. Het is vrij eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Het huis is gelegen in de uiterst plezierige Brinkenbuurt. Deze buurt staat bekend om het rustige ‘buiten wonen’ maar is toch gelegen op korte afstand van het stadscentrum en alle overige voorzieningen. De natuur met het stroomgebied van de Overijsselse Vecht, de Agnietenberg en de Pelikaan zijn heerlijke locaties om te wandelen, fietsen of sporten. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de Isalakliniek, manege, sportverenigingen en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een huis dat vraagt om een nieuwe fase – maar waar de basis, ligging en het comfortniveau je alvast een overtuigende voorsprong bieden. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als een tussenhal. De royale L-vormige living is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een centraal geplaatste haard, wat zorgt voor een sfeervolle en lichte leefruimte. De dichte keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en de opstelling van de cv-ketel. Een loopdeur biedt hier toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Via het tussenhalletje in de centrale hal zijn het toilet en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met natuursteen, vermoedelijk marmer of travertin. Verdieping De verdieping bestaat uit een zeer royale open ruimte die momenteel dienstdoet als loungeruimte, voorzien van veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifdeurkastenwand over de lengte van de kamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Garage De grote aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als via het terras aan de achterzijde toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt, dankzij de mansardekap, over een ruime garagezolder die veel extra bergruimte biedt. Kenmerken: - 18 zonnepanelen - C.v.-ketel en hybride warmtepomp; - Elektrische garagedeur.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1349 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8034

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.