Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Spoorstraat 25

8012AV Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 488.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.610

Kaufpreis /m²: € 6.337

Fotoalbum

Spoorstraat 25 Zwolle
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die perfect past in één van de woonbladen: dat is dit plaatje van een woonhuis uit 1895 aan de Spoorstraat 25 in Zwolle. De sfeer, stijl en het gevoel, alles in dit huis klopt. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite bespaard om van dit authentieke huis een pareltje te maken. Hier kan je zó in… Een huis vol moois; glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een schitterende visgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin, wandlijsten, een moderne keuken en sanitair, alles wat je wenst in een woning van vóór 1900!! De tuin past helemaal bij de stijl van dit woonhuis, sfeervol en netjes, met een gazon, een terras met pergola, een veranda en heel veel bloeiende planten en bloemen. Door de diepte van deze tuin is er altijd ergens een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin vind je een praktische berging. De plek is uitstekend! Je woont hier voorin de geliefde wijk Assendorp, dichtbij alle voorzieningen, met een speeltuin en veel groen om de hoek. Het station, het gezellige centrum van Zwolle, winkels, scholen, sportvoorzieningen, alles vind je op loopafstand. Ben jij op zoek naar een droomhuis? Maak dan een afspraak om dit prachtige huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! INDELING Woonverdieping: Entree, fraaie hal met prachtige voordeurbel en glas-in-lood, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. Je komt binnen in de bijzonder sfeervolle woonkamer, ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een schouw en vaste kasten. Aan de voorzijde vind je de schitterende en eigentijdse (woon)keuken, stijlvol uitgevoerd in wit, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ook hier vind je het glas-in-lood en de vaste kasten. Achter de woonkamer is een praktische bijkeuken met grote ramen en extra kastruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarachter vind je het moderne toilet. Slaapverdieping: Overloop met een super slimme indeling. Er zijn drie mooie licht slaapkamers met grote ramen, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde zeer royaal is en voorzien van glas-in-lood ramen en vaste kasten. Ook de ruime overloop is voorzien van grote kasten. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en een toilet, waarbij het fraaie wastafelmeubel buiten deze ruimte is geplaatst. Erg origineel en praktisch bedacht. Buiten: Achter dit woonhuis schuilt een verrassend groene tuin! De ligging op het (zuid)oosten is ideaal: dankzij de diepte van de tuin heb je volop zon, maar in de hoogzomer ook een koele plek. Er is een gazon, een terras met een pergola vol rozen, veel bloeiende planten en achterin een fijne overkapping. Een heerlijke plek om samen buiten te genieten. Ook is er een praktische berging. De plek: Deze woning ligt in de geliefde wijk Assendorp, op zeer korte afstand van het station en de winkels in de Assendorperstraat. Ook het bruisende centrum van Zwolle, restaurants en terrasjes vind je op loopafstand van je huis. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin met groen, en ook scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Een heerlijke plek om te wonen: rustig, maar toch dicht bij de stad!

Hypothek berekenen

€ 488.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.610

2 % Übertragungssteuer (€ 9.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.610

3,04%

Jährlich

%

€ 24.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 488.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
296 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1895
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE 28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8012

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.