Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Staatsmanlaan 16

8014TV Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.358

Fotoalbum

Staatsmanlaan 16 Zwolle
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Staatsmanlaan 16 in Zwolle treft u deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over vier slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een praktische bijkeuken en een riante tuin die rondom ligt met een zonnig terras. Dankzij de dakkapellen op de tweede verdieping is de mogelijkheid aanwezig om de ruime zolderkamer op te splitsen in twee extra slaapkamers én een aparte wasruimte, waardoor in totaal vijf slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Met een totale woonoppervlakte van 134m² biedt deze woning volop comfort en flexibiliteit. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare buurt aan de rand van Zwolle. Op loop- en fietsafstand vindt u meerdere basisscholen en sportclubs, terwijl supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen eveneens dichtbij liggen. Openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel in het centrum of andere delen van de stad bent. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden zijn vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als werkenden die flexibiliteit in vervoer waarderen. Entree Een charmante voortuin leidt u naar de entree van de woning. Binnen treedt u de hal binnen, die direct een gevoel van ruimte en licht biedt. Hier vindt u voldoende plek voor een kapstok en een opbergmeubel, waardoor de hal zowel praktisch als uitnodigend aanvoelt. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de begane grond. Door de grote raampartijen is de kamer bijzonder licht en ruimtelijk. U heeft alle vrijheid om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl er ook voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. Het geheel straalt ruimte uit en biedt een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Keuken Een open keuken aan de achterzijde grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van een langwerpig aanrecht met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met kraan en vaatwasser. De losstaande koelkast maakt het geheel compleet. Hoewel de keuken ruim en functioneel is, biedt deze tevens de mogelijkheid voor modernisering naar eigen smaak. Extra hal Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal. Deze biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de praktische bijkeuken. Deze extra hal maakt het wonen efficiënt en zorgt voor een logische indeling van de begane grond. Bijkeuken De bijkeuken is bijzonder handig en praktisch, gelegen aan de achterzijde van de woning. Ideaal als opslagruimte of plek voor extra apparatuur, zodat het dagelijks leven georganiseerd en overzichtelijk blijft. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Elke slaapkamer is ruim en flexibel in te richten, met voldoende mogelijkheden voor bed, bureau of kast. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde genieten de kamers van veel daglicht. Eén slaapkamer is voorzien van een plafondventilator en allen zijn netjes afgewerkt, waardoor ze direct gebruikt kunnen worden als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is recent voorzien van een kunststof kozijn, wat bijdraagt aan het onderhoudsgemak. Sanitair De ruime badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Deze is voorzien van een royale douchecabine, ligbad, wastafel met spiegel en een staand toilet. De nette en neutrale afwerking biedt een solide basis, die desgewenst naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. 2e verdieping Op de tweede verdieping bereikt u via een vaste trap de open zolderkamer. Dankzij dakkapellen aan beide zijden valt hier veel daglicht binnen, wat de ruimte open en licht maakt. De kamer is multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Met de huidige indeling en aansluitingen voor witgoed is het daarnaast mogelijk om de verdieping praktisch te verdelen in twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Buitenruimte De achtertuin is bereikbaar via de hal aan de achterzijde en biedt een aangename mix van groen en onderhoudsarm bestrate oppervlakken. Het terras is ruim genoeg voor een buitentafel of loungeset en profiteert van veel zonuren. De tuin is voorzien van een degelijke schutting (geplaatst ca. 6 jaar geleden) met zowel een achteringang _ breed genoeg om een auto, caravan of aanhanger naar binnen te rijden (geen officiële inrit) _ als een doorgang aan de voorzijde. Hierdoor is de buitenruimte zowel praktisch als sfeervol. Bijzonderheden -Ruime hoekwoning met veel mogelijkheden -Vier slaapkamers, met optie tot vijf door indeling van de zolder -Open woon- en eetkamer met veel lichtinval -Open keuken met praktische indeling en losstaande koelkast -Handige bijkeuken en tweede hal aan de achterzijde -Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet -Nieuwe kunststof kozijnen op de begane grond en bij de achterste slaapkamer (1e verdieping) -Voor- en achterdeur vorig jaar vernieuwd en uitgevoerd in kunststof -Riante tuin rondom met zonnig terras en onderhoudsarm gedeelte -Schutting (ca. 6 jaar oud) met achter- en vooruitgang -Totale woonoppervlakte 134 m² -Goed gelegen nabij scholen, sportclubs, supermarkten en OV-voorzieningen -Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
475 m³

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8014

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.