Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Thieboutmarke 7

8016ME Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Thieboutmarke 7 Zwolle
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groots en vrij wonen in een rustige omgeving, dat kun je in deze moderne, uitgebouwde 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 168m2! De woning heeft een royale, zonnige woonkeuken, een heerlijke living met zithoek, leeshoek en werkhoek, 5 slaapkamers, een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd! De ligging is perfect! In een rustig gedeelte van Zwolle Zuid met aan de voorzijde een vrije ligging aan de groen-/speelvoorziening, veelal lagere bebouwing rondom en heel veel groen. Het is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Er is naast de parkeerplaats (met laadpunt) op eigen terrein, voldoende openbare parkeerruimte in de straat. Alle wijkvoorzieningen liggen binnen handbereik, zoals diverse scholen, het goed geoutilleerde winkelcentrum met een breed winkelaanbod en diverse sportverenigingen. Ook de natuur, met o.a. het IJsselgebied en het Zandhovebos ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je fijn ontspannen, wandelen, hardlopen of fietsen. De woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden en geoptimaliseerd waar mogelijk. Er is een riante aanbouw geplaatst, voorzien van gevelbrede raampartijen, waardoor een zonnige en ruime woonkeuken is ontstaan. Aan keukenruimte geen gebrek, er staat een fors keukenblok met eiland en kastenwand, voorzien van veel werkruimte, alle inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast en heel veel kastruimte. De living is eveneens ideaal! Mede door de sfeervolle suitedeuren is er ruimte voor een zithoek, leeshoek en nog een aparte werkhoek! In 2024 is de gehele badkamer vernieuwd, wat een plaatje!! Deze is modern en luxe afgewerkt met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Recent is de woning ook aan de buitenzijde goed onderhouden. Zo zijn onlangs de gevels gereinigd én geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk gedaan, het is dan ook een zeer verzorgd huis. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is uiterst verzorgd aangelegd. Er is een grote diversiteit aan beplanting, waarbij groen en kleur elkaar subtiel afwisselen. Veel privacy en ultieme rust... Vanaf je ruime terras is het dan ook alleen maar genieten! De indeling is als volgt: Entree; hal met modern toilet en meterkast. De living bestaat uit een voorkamer met weids zicht over het groen, ingedeeld met leeshoek en werkhoek en staat middels de suitedeuren in verbinding met de royale, tuingerichte zithoek. De zithoek is bijzonder licht en mede door de houtkachel en prachtige houten vloer is dit een erg sfeervolle ruimte! De zithoek staat in open verbinding met de royale woonkeuken, welke in 2016 is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninrichting van hoogwaardige kwaliteit. Ingedeeld met een riante keukenopstelling met (schier)eiland waar je aan werk- en kastruimte geen gebrek zult hebben. Super praktisch; van hieruit is de inpandige berging bereikbaar. De keuken biedt ruimte aan een goede opstelplaats voor de eettafel. Door de grote schuifpuien aan beide zijden, het binnenkomende licht en de subtiele overloop naar het terras buiten is dit de perfecte tuinkamer! Eerste verdieping: Overloop; 4 fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en modern uitgevoerd, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met fraai meubel. Tweede verdieping: Overloop en een royale 5e slaapkamer met dakterras van maar liefst 25m2 op het zuiden is dit een geweldige ruimte! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, instapklare gezinswoning - Energielabel A - 14 zonnepanelen, recente cv-ketel - Licht, ruimte en vrije ligging - Riante, zonnige woonkeuken met schuifpuien - Gevels gereinigd en geïmpregneerd, recent buitenschilderwerk - Eigen parkeerplaats met laadpunt en inpandige berging - Modern sanitair, badkamer 2024 - Rustige, kindvriendelijke buurt, vrije ligging - Vlak bij de IJssel en Zandhovebos - Op loopafstand van winkelcentrum Zwolle-Zuid

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.