Direkt zum Inhalt
Logo von Margadant Makelaardij

Thomas a Kempisstraat 114

8022AC Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 4.417

Fotoalbum

Thomas a Kempisstraat 114 Zwolle
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIL JIJ WONEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD IN EEN HUIS MET EEN FANTASTISCH GROTE TUIN? Kom dan kijken naar dit gezellige huis aan de Thomas à Kempisstraat. De tuin is werkelijk uniek en groot te noemen. Maar liefst 18 meter diep, 8 meter breed en een totale oppervlakte van zo’n 125 m²..! ALLE VOORDELEN VAN CENTRAAL WONEN IN DE STAD De Thomas à Kempisstraat vormt samen met de Vechtstraat een gezellig, historisch gegroeid winkelgebiedje. Hier vind je leuke speciaalzaken en in de directe omgeving zijn meerdere supermarkten. De woning ligt in het gedeelte van de straat waar hoofdzakelijk gewoond wordt. Daarnaast zijn alle voorzieningen en de gezelligheid van de binnenstad eveneens in slechts 5 minuten op de fiets bereikbaar en met de auto ben je zo op de A28. Kortom, op deze locatie ervaar je bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad. Parkeren doe je direct voor de deur met een parkeervergunning. LICHTE WOONKAMER, HOUTEN VISGRAATVLOER EN NIEUWE KEUKEN Bij binnenkomst valt gelijk de aangename hoogte (2.63 m) van het plafond op. De grote raampartijen zowel voor als achter zorgen voor veel lichtinval en de fraaie balken zorgen voor sfeer. De leefruimte, woonkamer en keuken, heeft 2 jaar geleden een prachtige houten visgraat vloer gekregen. De keuken is ook vernieuwd geplaatst in hoekopstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. DAK- EN VLOERISOLATIE EN ZONNEPANELEN Afgelopen 2 jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit heeft geleid tot een energielabel B. Er zijn 6 zonnepanelen aangebracht, de CV ketel is vernieuwd en er is dak- en vloerisolatie aangebracht. Ook zijn er diverse raampartijen voorzien van HR ++ glas. HEERLIJK ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Aan de achterzijde ligt een diepe en extra brede tuin met gunstige zonligging op het zuiden. Tot in de late uurtjes kun je genieten van de zon. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een royale overkapping, een heerlijke plek om eindeloos te genieten. INDELING: Entree, hal met meterkast en toegang naar de woonkamer en de open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. De moderne open keuken, geplaatst in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een tussenhalletje bereikbaar. Deze geeft toegang tot de achtertuin. Ook is hier toegang tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet, ligbad met douche, daarnaast is ook de wasmachine aansluiting aanwezig. 1e VERDIEPING: Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop is nog een praktische inbouwkast geplaatst. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Heel mooi plekje vlakbij de binnenstad van Zwolle • Uniek, echt grote tuin (18 meter diep en oppervlakte van 125 m²) • Nieuwe keuken • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
299 m³
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8022

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.