Einwohner
134.143
Letztes Jahr: 2026
Thorbeckegracht 60 A
8011VP Zwolle • Overijssel
Verfügbar
€ 1.098.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810
2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.121.810
Kaufpreis /m²: € 7.572
Fotoalbum
Beschreibung
UPDATE: KARAKTERISTIEK WONEN ZONDER VERBOUWINGSZORGEN Waar de woning eerder casco werd aangeboden is deze nu met oog voor detail en historisch karakter afgebouwd. U slaat het volledige afbouwtraject over; alleen de keukenopstelling dient nog door u bepaald te worden. Deze stadsvilla over drie woonlagen is onder architectuur verbouwd en wordt volledig instap-klaar opgeleverd. Voor u betekent dit: geen wachttijden voor aannemers en geen keuzestress, maar direct genieten van het gerealiseerde vakmanschap. De sfeer van het grachtenpand is doorgetrokken in de moderne afbouw. Denk aan de verfijnde visgraatvloeren, hoogwaardige isolatie (Label A) en de lift die u vanuit de monumentale entree rechtstreeks naar uw woonverdieping brengt. Het dakterras aan de achterzijde biedt een oase van rust in de binnenstad. U heeft de volledige regie over de laatste stap: het uitzoeken van de keuken (keukencheque van € 10.000,- inbegrepen). Verder is de woning gereed voor uw meubels en verlichting. Parkeren kan in de omgeving via één van de aangewezen parkeervoorzieningen of in één van de parkeergarages in de binnenstad middels een abonnement. Een uniek object voor wie zoekt naar de perfecte balans tussen historie en zorgeloos modern wonen met maximaal wooncomfort. De upgrade naar maximaal wooncomfort: • Hoogwaardige afwerking: Alle verdiepingen zijn voorzien van een matte eiken pvc visgraatvloer met hoge houten plinten. • Schilderwerk: Alle wanden, plafonds en trappen zijn professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. • Sanitair: Design-sanitair van Duravit en Grohe. De badkamer is gebruiksklaar met maatwerk meubel en regendouche (vrijstaand bad optioneel). • Monumentale details: Vensterbanken, sierlijsten en klassieke bossing-deuren zijn met zorg geselecteerd, passend bij de 19e-eeuwse architectuur van het grachtenpand. • Luxe buitenruimte: Het royale dakterras aan de stille tuinzijde is opgewaardeerd met duurzame composiet vlonderplanken. UNIEK EN STIJLVOL WONEN AAN DE THORBECKEGRACHT: GERENOVEERDE STADSVILLA TE KOOP Wonen op een van de mooiste en meest historische locaties van Zwolle? Grijp nu deze zeldzame kans! Aan de sfeervolle Thorbeckegracht, met uitzicht op de Wijndragerstoren en de eeuwenoude stadsmuur, worden twee exclusieve stadsvilla’s gerealiseerd: Thorbeckegracht 60-A en 60-B. Nummer 60-B is inmiddels verkocht. In dit karakteristieke grachtenpand krijgt u de unieke mogelijkheid om te wonen in een volledig gerenoveerde en verduurzaamde stadsvilla. De kantoorruime op de begane grond biedt ruimte aan een architectenbureau. Op het bestaande pand is inmiddels een kap geplaatst om ruimte te bieden aan een extra woonlaag. Vanaf de eerste verdieping verrijzen twee royale appartementen verdeeld over drie woonlagen met een eigen lifttoegang naar de eerste verdieping. De renovatie is in vertrouwde handen van Vandersalm Architecten, een gerenommeerd Zwols architectenbureau met een indrukwekkend portfolio in de restauratie van cultureel erfgoed en exclusieve binnenstedelijke nieuwbouw. Hier gaan vakmanschap, historie én modern wooncomfort naadloos samen. GRACHTENPAND MET EEN VERHAAL Het grachtenpand stamt uit circa 1860 en is een echte eyecatcher dankzij de eclectische gevelstijl, sierlijke ornamenten, een hardstenen stoep en klassieke paneeldeur. De rijke geschiedenis is voelbaar in elk detail. Gelegen aan de voormalige doorvoerhaven van Zwolle, ademt de Thorbeckegracht handel, geschiedenis en karakter. Vandaag de dag is dit een van de meest begeerde straten van de stad, met een charmante mix van oude grandeur en levendige stedelijke dynamiek. Het pand is echt een markant onderdeel van de karakteristieke historische gevels aan de Thorbeckegracht. LUXE RENOVATIE MET DUURZAAMHEID EN STIJL De woningen ondergaan een complete metamorfose met behoud van het historische karakter. Denk aan hoge plafonds van circa 3 meter, grote raampartijen dat voor een overvloed aan licht zorgen én een gevel die in ere wordt hersteld. Met respect voor het verleden en volledig klaar voor de toekomst, worden de woningen onder andere uitgerust met: HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie met damp-open isolatiemateriaal, een nieuw dak met dakisolatie, vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische radiatoren op de overige verdiepingen. Zo combineert dit project energiezuinig wonen met hoogwaardige afwerking en historisch karakter. ZELF INVLOED OP DE AFWERKING In de plattegronden in de brochure is goed te zien hoe de indeling er uitziet. De woning word bijna instap-klaar opgeleverd. Dat betekent dat alleen keuken door u zelf (eventueel in overleg met de architect) kan worden samengesteld. Het is mogelijk in overleg ook andere persoonlijke wensen te integreren binnen de context van het project. Zo creëert u uw droomwoning, met een solide basis én ruimte voor eigen invulling. Veranderingen of aanvullingen op het plan worden door architect, aannemer en/of de installateur financieel berekend, geoffreerd en na goedkeuring op basis van meerwerk uitgevoerd. VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle heeft te bieden (en dat zijn er veel) bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, culturele centra, prachtige pleinen en pleintjes met mooie terrassen omgeven door restaurants, cafés en leuke kroegjes, winkels, creatieve outlets liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. Er wordt hier gewoond, gewerkt en gewinkeld. Een dynamische woonomgeving! VVE is opgericht en zal door de nieuwe eigenaren samen worden vormgegeven. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. De verwachte bijdrage aan de VVE zal circa € 380,- bedragen. Een buitenkans voor iedereen die met historische grandeur en modern comfort, energiezuinig wil wonen! THORBECKEGRACHT 60 A – INDELING & DETAILS Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 145 m² Dakterras: ca. 13 m² Eigen berging: ca. 9 m², bereikbaar via achterom INDELING Begane grond: Hoofdentree aan de Thorbeckegracht en achterom via de Assiesstraat. Vanuit hier bereikt u de hoogwaardige berging en via een trap het dakterras. Binnen de centrale entree aan de Thorbeckegracht is een lift beschikbaar naar de eerste verdieping, de entree van de woning. Eerste verdieping: Entreehal met garderobe en toilet. Aan de achterzijde een royale woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een mooi keukenblok. De leefkeuken grenst aan het dakterras. Een heerlijke plek om in de avondzon te eten met elkaar. Aan de voorzijde een chique studeerkamer met uitzicht op de gracht en de Wijndragerstoren. Deze ruimte is eventueel ook in te richten als logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van 3 meter hoge plafonds. Vaste trap naar de verdieping. Tweede verdieping: De tweede verdieping levert een riante living met het trappenhuis in het midden. Een zone kan worden gebruikt als gezellige zitkamer en de andere zone bijvoorbeeld als TV-kamer. Het is eenvoudig mogelijk om een pantry te realiseren in de zitkamer. Altijd handig voor het zetten van een kop koffie. Ook op deze verdieping zijn de plafonds 3 meter hoog, wat een monumentale uitstraling oplevert. Vaste trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: Overloop, Technische ruimte met CV-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Mogelijkheid voor een tweede toilet. Ruime master bedroom aan de achterzijde met optioneel een ligbad en een tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van regendouche en dubbele wastafel. Buitenruimte: Een heerlijk privé dakterras met tuinverbinding. De gezamenlijke tuin is buiten kantooruren exclusief toegankelijk voor bewoners van de bovenwoningen. De randvoorwaarden voor dit gebruik worden vastgelegd in het huishoudelijk reglement. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Toplocatie aan de Thorbeckegracht - Volledig gemoderniseerd - Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m² en dakterras van 13 m² - Volledige isolatie volgens de laatste inzichten - Verwarming door middel van vloerverwarming op de eerste verdieping - Alle wanden en plafonds worden gestukt en 'saus-klaar' opgeleverd GEÏNTERESSEERD? Neem contact op met de verkopend makelaar voor een persoonlijk gesprek. In dit gesprek kan de technische omschrijving, aanvullende bouwinformatie en plattegronden worden besproken. Daarna volgt een kennismaking met de architect om uw woonwensen te bespreken en uw ideale stadswoning vorm te geven.
Hypothek berekenen
€ 1.098.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.810
2 % Übertragungssteuer (€ 21.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.121.810
3,04%
Jährlich
%
€ 54.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.098.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Inhalt
- 667 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 150 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1860
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- en mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Zwolle
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle
Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 375.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.531
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Ausbildungsstufe
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
20.110
Bezeichnung C
14.934
Bezeichnung B
11.469
Bezeichnung D
3.782
Bezeichnung F
3.325
Bezeichnung E
2.964
Bezeichnung G
2.887
Bezeichnung A+
2.253
Bezeichnung A+++
1.367
Bezeichnung A++++
1.125
Bezeichnung A++
907
Bezeichnung A+++++
18
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Strom: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.130
Betriebsaktivität in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer Häuser in Zwolle
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bredebeek 94
8033CL Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 4
