Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Thorbeckegracht 75

8011VR Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.924

Fotoalbum

Thorbeckegracht 75 Zwolle
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de kroonjuweel van Zwolle – Uniek Rijksmonument met historie en karakter Aan de mooiste gracht van Zwolle, omgeven door historie en de sfeer van een rijk verleden, staat dit indrukwekkende grachtenpand. Een grachtenpand met ongekende uitstraling waarin authenticiteit en comfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m² en een inhoud van 986 m³ biedt dit pand veel ruimte en een unieke plek in de stad. Zodra u binnenstapt, wordt u omarmd door de sfeer van vervlogen tijden. Originele houten vloeren, hoge plafonds met rococo stucwerk vormen een eerbetoon aan de geschiedenis van het huis. Een van de absolute troeven is het geweldige uitzicht over de Thorbeckegracht, dat zich niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping in volle glorie ontvouwt. Uniek is tevens de diepe stadstuin van circa 23 meter, een ware groene oase waar rust en zon samenkomen. Deze bijzondere buitenruimte is zeldzaam in de binnenstad en vormt een heerlijke plek voor ontspanning, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een dubbele garage en achterom, wat een goede bereikbaarheid biedt. Naast de royale leefruimten beschikt het pand over veel praktische bergruimte, zowel op zolder als in het souterrain. Dit maakt het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg op zoek is naar een woning met veel ruimte op een prachtige plek. Wonen aan de Thorbeckegracht betekent wonen in een pand dat geschiedenis ademt. Historie met karakter, een pand met eeuwen aan verhalen. Dit grachtenpand aan de Thorbeckegracht kent een rijke geschiedenis die terug gaat tot de 17e eeuw. Door de eeuwen heen heeft het pand diverse verbouwingen ondergaan, waaronder een statige 18e-eeuwse opbouw van de bovenverdieping met verfijnd stucwerk, en een 19e-eeuwse marmeren gang. Ook in de 20e eeuw vonden moderniseringen plaats, waaronder de herinrichting van het trappenhuis. In 1990/91 heeft een totale restauratie plaats gevonden, waarbij veel authentieke details zijn teruggebracht, sanitair en elektra opnieuw aangelegd, ook zijn toen de daken geïsoleerd. Opvallend is hoe elementen en zelfs littekens van oude vloerhoogten nog subtiel zichtbaar zijn in het interieur. Elk detail getuigt van de rijke geschiedenis van deze plek dat al eeuwenlang tot de meest markante van Zwolle behoort. Indeling: Via de statige entree betreedt u een indrukwekkende hal met originele details en hoge plafonds, waarin de grandeur van het pand direct voelbaar is. Vanuit de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel ruimte biedt en momenteel in gebruik is als royale kantoor/werkruimte, met toegang tot de tuin. Dankzij de goede plafondhoogte en daglichttoetreding is dit een verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte, nu ingericht als bergruimte en werkplaats, ideaal voor opslag. Ook hier zijn originele elementen zichtbaar, die het karakter van het huis onderstrepen. Vanuit de hal op de beletage bereikt u ook de doorgang naar de sfeervolle kamer en-suite. Aan de voorzijde ligt een elegante zitkamer met fraai uitzicht over de gracht, terwijl de achterkamer is ingericht als royale woonkeuken. De authentieke en-suite deuren scheiden de ruimtes op klassieke wijze, zonder in te boeten aan licht en ruimtelijkheid. De hoge plafonds, karakteristieke ornamenten en de doorkijk naar de diepe stadstuin zorgen voor een unieke sfeer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Via de trap, waar u onderweg het toilet tegenkomt, bereikt u de eerste verdieping, waar de hoge plafonds opnieuw de grandeur van het pand benadrukken. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die beiden veel lichtinval genieten. De voorste kamer heeft een prachtig uitzicht over de gracht. De functionele badkamer is voorzien van een ruime douche, twee wastafels en een aparte wasruimte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer. De achterzijde van deze verdieping biedt een riante bergruimte voor opslag. Deze ruimte kan ook goed worden aangepast waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras, dat een prachtig uitzicht biedt over de gracht en de historische binnenstad van Zwolle. Het terras is klein van opzet, maar vormt een ideale plek om buiten te genieten van het uitzicht en de rust van de gracht.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
986 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.