Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Thorbeckewal 49

8011WB Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 7.875

Fotoalbum

Thorbeckewal 49 Zwolle
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke Grachtenwoning in Hartje Zwolle - Uw Droomhuis aan de Thorbeckegracht! Dit architectonisch meesterwerk, ontworpen door Amarens Reitsma, ligt op het exclusieve schiereiland Kraanbolwerk in het centrum van Zwolle. Geniet van de ruimte en rust, terwijl u profiteert van een centrale ligging met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Een indrukwekkende woning met historisch karakter: Het ontwerp van deze woning is een eerbetoon aan het industriële verleden van de locatie. Het gemetselde basement draagt een koperkleurige metalen bovenstructuur, die iets terugligt en een zonnig privéterras creëert met uitzicht op de Zwolse stadsgracht. Deze woning met twee ruime parkeerplaatsen in de parkeergarage biedt vijf woonlagen, elk met een unieke indeling en moderne uitstraling, waar de woonfunctie centraal staat. Tevens is er in de parkeergarage een berging. De begane grond en eerste verdieping vormen het hart van de woning: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de leefkeuken met een indrukwekkende glazen pui aan drie zijden, waardoor u zich midden in de stad waant. Het omsloten terras/tuin aan de achterzijde van de woning is direct bereikbaar vanuit de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een Delftse stoep en aan de achterzijde een tuin-/terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het centrale trappenhuis geeft de woning een open en uitnodigend karakter. De living op de eerste etage biedt een panoramisch uitzicht over de stadsgracht en het historische stadscentrum van Zwolle. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige uitzichten op de iconische gebouwen van de stad. De master bedroom op de tweede verdieping is voorzien van een ruime inloopkast en een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De serene kleuren van de badkamer creëren een rustgevende sfeer. De openslaande deuren naar de loggia bieden een schitterend uitzicht op de iconische Peperbus. Aan de achterzijde vinden we een nog een buitenruimte, namelijk een ruim balkon. De derde verdieping herbergt een tweede slaapkamer en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer is naar wens op te splitsen naar twee slaapkamers. Naastgelegen is een ruime en functioneel ingerichte wasruimte. De bovenste etage biedt een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier. Hier geniet u van een weids uitzicht aan beide zijden, onder de hoge nok van het huis, ideaal voor inspiratie en creativiteit. Op deze etage bevindt zich tevens de cv-ruimte. De woning beschikt over diverse buitenruimtes die het stadsleven verrijken. De fijne stadstuin op de begane grond is bereikbaar vanuit de keuken, perfect voor buiten dineren of ontspannen. De Delftsestoep / terras aan de voorzijde biedt een schilderachtig uitzicht op de gracht, terwijl de loggia op de tweede verdieping een beschutte plek biedt met prachtig uitzicht over de stad. Uw Droomwoning: • Bijzondere woning onder architectuur gebouwd; • verdeeld over 5 woonlagen; • 3 ruime slaapkamers; • 2 luxe badkamers, waarvan 1 en-suite; • 2 privé parkeerplaatsen in parkeerkelder; • diverse buitenruimtes op verschillende etages; • voorzien van 17 zonnepanelen; • energielabel A +. Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme, met een ligging die zowel rust als toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt. Wacht niet langer en ontdek de perfecte balans tussen stijl, comfort en locatie in deze unieke grachtenwoning in hartje Zwolle!

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
810 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas XTREME (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2024

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.