Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Bärbel

Thorbeckewal 61

8011WB Zwolle • Overijssel

Verfügbar

€ 1.675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.710.350

Kaufpreis /m²: € 7.579

Fotoalbum

Thorbeckewal 61 Zwolle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL & LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Een uniek grachtenpand, onder architectuur gebouwd, voorzien van lift en daardoor levensloopbestendig! Wonen met allure; dat kan aan onze prachtige gracht in Zwolle, op het Kraanbolwerk. Dit fantastische herenhuis is zeker een bezoek waard als je op zoek bent naar een riante woning aan het water, met het allermooiste uitzicht op de stadsgracht, de stadsmuur en onze Peperbus. Dit statige herenhuis biedt een zee aan ruimte: heel veel vierkante meters woonoppervlak, bijzonder veel extra’s, een luxe afwerking, vier grote slaapkamers en een kleedkamer, twee moderne badkamers, een tuin, meerdere balkons én een uniek dakterras op het zuiden — ook hier weer dat prachtige uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging in de tuin en een berging en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage… Laat je verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kasten, meterkast en een fraai toilet. Je komt binnen in de fraaie stijlvolle woonkeuken, die voldoet aan alle eisen en wensen. Een riant kookeiland met kastwand, voorzien van hoogwaardige luxe apparatuur, met een fijn werkblad, meer dan genoeg kastruimte. Er is een goed lichtplan, mooie hoogtes en een vide, met aan de voorzijde prachtige opslaande deuren en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, beide kanten voorzien van sfeervolle shutters. Een eigen lift in huis brengt je vanaf de begane grond naar alle verdiepingen. Eerste verdieping: Met de trap of lift kom je op de verdieping, hier vind je de living; een heerlijk ruime kamer voorzien van grote ramen en openslaande deuren met Franse balkons. De speelse indeling geeft dit huis tal van mogelijkheden, waarbij de vide zorgt voor contact tussen de beide verdiepingen. Er is een pantry weggewerkt in de wand bij de haard. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een royale grote slaapkamer voorzien van een walk-in-closet (ook geschikt als werkplek of atelier). Deze kamer is voorzien van een heerlijk balkon (loggia) op het zuiden, een plek om weg te dromen. Hier kun je vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een bubbelbad en een tweede toilet. Derde verdieping: Via de trap op lift kom je op de volgende verdieping, overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een derde toilet. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vierde verdieping: Ook deze verdieping is zeer verrassend! Hier kom je boven op de overloop met toegang tot de vierde grote slaapkamer. Op de overloop is een wastafelmeubel met spiegel en er is een grote berging. De deur leidt naar een waanzinnig dakterras… Hier heb je direct een vakantiegevoel… Deze plek, rustig maar in hartje binnenstad, het uitzicht over de stad, de gracht en alle mooie oude panden langs het water. Een ruime zonnige plek, met heel veel zonuren, een buitenkeuken met BBQ, koelkast, een spoelbak en genoeg ruimte. Een plek waar je avonden door kunt brengen met familie en vrienden, een plek met privacy, een plek om thuis te komen… KRAANBOLWERK Dit prachtige gebied is een heerlijke woonomgeving voor de ware levensgenieter. Het Kraanbolwerk is een stijlvol en warm rustpunt in het hart van de stad. Met het fantastische uitzicht op de stadsgracht en de Peperbus is de Thorbeckewal één van de allermooiste plekken van Zwolle. Deze plek is ideaal om je na een drukke dag in alle comfort terug te trekken of samen met familie en vrienden het leven te vieren. De locatie is uniek! Om de hoek van de winkels, gezellige restaurants met terrassen, de bioscoop en het theater, de bakker en de groenteboer, maar ook populaire take-away horeca en de supermarkt. Je woont hier rustig met de bruisende binnenstad aan je voeten. Het Kraanbolwerk is een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving, een bijzondere plek in Zwolle.

Hypothek berekenen

€ 1.675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.350

2 % Übertragungssteuer (€ 33.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.710.350

3,04%

Jährlich

%

€ 83.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
872 m³
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HW Solo (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.