Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Tobias Asserlaan 16

8024DM Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tobias Asserlaan 16 Zwolle
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en modern hoekhuis met zonnige tuin in geliefde wijk Berkum In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Berkum staat dit moderne hoekhuis te koop. De woning beschikt over een zonnige tuin, een prachtige pui met veel daglicht in de woonkamer, vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking én een fantastische lichtinval. Dit is de ideale gezinswoning op een toplocatie! Het huis staat op een perceel van 173m² eigen grond en heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden, voorzien van sierbestrating en een strak gazon. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan die van aangrenzende woningen – een heerlijk plek om te ontspannen of te spelen. De ruime schuur biedt volop bergruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan direct naast de woning en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gunstig gesitueerd op de kavel, waardoor er nauwelijks inkijk van omliggende woningen is. Volledig instapklaar en energiezuinig De woning is uitstekend onderhouden en qua afwerking en voorzieningen volledig up-to-date. Recent is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle visgraat PVC vloer. Ook zijn de wanden en vloeren vernieuwd en ook al het houtwerk is geschilderd en voorzien van nieuw hang- en sluitwerk, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, die dankzij de gunstige ligging een optimaal rendement leveren. Het huis beschikt over een Energielabel A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met brede schuifpui voorzien van grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in duurzaam composiet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met laminaatvloeren en nette wandafwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2018) en witgoed. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en sfeervol, met goede stahoogte, een zijraam en een dakraam. Boven deze kamer is bovendien een handige extra bergzolder aanwezig. Berkum: groen, rustig en centraal De wijk Berkum wordt omringd door water en natuur, waaronder de Overijsselse Vecht. Het is een rustig, groen tuindorp met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen: een winkelplein, basisscholen, wijkcentrum, kinderboerderij en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het PEC Zwolle stadion, Isala Ziekenhuis, bedrijventerrein De Vrolijkheid en kantorenterrein Oosterenk liggen in de directe omgeving. Vanuit de straat loop je zó de natuur in – ideaal voor een wandeling langs de Vecht of een moment van rust. Het fijne dorpse karakter vind je onder andere terug in diverse mooie wijkactiviteiten, zoals de eigen Sinterklaasintocht en de veilige woonsfeer voor jong- en oud. Voor de liefhebbers van de binnenstad... met ca. 15 min fietsen sta je in het hart van het historische stadscentrum! Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden - Perceel van 173 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming en visgraat PVC vloer (recent) - 8 zonnepanelen (2023), CV-ketel Nefit (2018), Energielabel A - Bouwjaar: 1991 - Gelegen in gewilde, groene wijk Berkum Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Dan is dit huis in Berkum absoluut een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8024

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.