Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Tolgaarderstraat 62

8043CJ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.661

Fotoalbum

Tolgaarderstraat 62 Zwolle
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen met vrij uitzicht aan de rand van Stadshagen Aan de Tolgaarderstraat 62 woon je op een mooie plek in de geliefde Parkbuurt van Stadshagen. Deze ruime eengezinswoning ligt aan de rand van de wijk en biedt vrij uitzicht over groen en water. Een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Wonen in de Parkbuurt van Stadshagen De Parkbuurt staat bekend om de ruime opzet, het groene karakter en de kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand liggen het Twistvlietpark, het Zwarte Water en de Hasselterdijk, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Zwolle bereik je in ongeveer twaalf minuten fietsen. Ruimte en licht De woning is royaal opgezet en voelt door de grote raampartijen prettig licht aan. Door de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van een open gevoel en vrij uitzicht, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De begane grond bestaat uit een ruime leefruimte waarin de keuken, eethoek en woonkamer prettig op elkaar aansluiten. Door de grote ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en kijk je fijn uit over de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een fijne hoekbank, met voldoende plek voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met lades, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote en veelzijdige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Een prettig extra is het dakterras aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen, het water en richting de stad. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon in de middag en avond. De tuin is fraai ingericht met een terras, gazon en groene borders en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met afdak en er is een praktische achterom aanwezig. Dankzij de ligging kun je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven genieten. Ligging De woning ligt in de populaire Parkbuurt van Stadshagen, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over groen en water. De Tolgaarderstraat is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een prettig en veilig woongevoel. Speeltuinen, scholen, het winkelcentrum en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is waarom je aan de Tolgaarderstraat 62 wilt wonen • Bouwjaar 1997 • Energielabel A • Vier goede slaapkamers • Separaat toilet op de eerste verdieping • Dakterras met uitzicht richting de Hasselterdijk • Vrije ligging aan de rand van de wijk • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Op korte afstand van de binnenstad van Zwolle Plan een bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime woning met veel licht, een zonnige tuin en een vrij gevoel aan de rand van de wijk, maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen we je graag uit om de Tolgaarderstraat 62 in Zwolle zelf te komen bekijken. De kijkdagen voor deze woning vinden plaats op maandag 2 februari en dinsdag 3 februari. Aanmelden voor een bezichtiging kan eenvoudig via Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.