Direkt zum Inhalt
Logo von Karssen Makelaars

Twistvlietpad 103

8043HT Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Twistvlietpad 103 Zwolle
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Twistvlietpad 103 – één van de mooiste plekjes van Stadshagen, met volop vrij uitzicht op het park én om de hoek van het winkelcentrum. Dat kan in dit royale, uitgebouwde familiehuis! De ligging is werkelijk fantastisch! Vrij uitzicht, veel licht, om de hoek van het winkelcentrum met een breed winkelaanbod, diverse basisscholen op korte loop- en fietsafstand, sportvoorzieningen en volop wandelroutes direct vanuit huis. Bovendien een heerlijk ruim huis (128 m² woonoppervlakte) met drie – of indien gewenst vier – goed bemeten slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een dakkapel op de tweede verdieping en parkeergelegenheid op eigen terrein. Het betreft een fijne gezinswoning die goed is geïsoleerd (energielabel A). De woning is gebouwd in 2004 en tijdens de bouw met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is gerealiseerd. In 2009 is op de tweede verdieping een kunststof dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor een extra ruime slaapkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, van waaruit je zicht hebt op de mooie groen- en waterpartij van het Twistvlietpark. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van veel licht, uitzicht en een heerlijk gevoel van ruimte. De voortuin is keurig aangelegd en vormt een sfeervolle entree van het huis. Aan de achterzijde is er ruimte om op eigen terrein te parkeren onder de carport. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, beschikt over een groot terras (met elektrisch zonnescherm), borders en een houten schuur van goed formaat. Desgewenst kun je de achterzijde nog afscheiden met een schutting of haag naar keuze. Indeling van de woning Begane grond Entree, hal met grote voorraadkast, meterkast, een keurig toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een sfeervolle eikenhouten vloer. Met een afmeting van 6,18 x 5,04 meter is het een zeer comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, ingericht met een fors recht keukenblok, een kastenwand met inbouwapparatuur en een prettige vrije ruimte, waardoor de raampartij aan de voorzijde volop tot zijn recht komt. De keuken is van het bouwjaar, maar netjes onderhouden, waardoor nog goed bruikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met een fijne hoek voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyplek (met fraai uitzicht!), een kast voor de cv-ketel en een vaste kast voor de wasapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd en volop ruimte biedt aan een groot 2-persoonsbed en garderobekasten. De tweede kamer heeft een wastafel en prachtig uitzicht op het park. Centraal gelegen bevindt zich de keurige badkamer, compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Een verrassend ruime verdieping met een grote slaapkamer voorzien van dakkapel (met rolluiken) en een open ruimte als voorzolder. Deze kan eenvoudig worden voorzien van een tussenwand, zodat een vierde slaapkamer ontstaat. Ook hier is bergruimte aanwezig in de vaste kast en achter de knieschotten. Algemeen - Woonoppervlakte: 128 m² / Perceeloppervlakte: 163 m² - Energielabel: A - Cv-ketel: 2017 - Uitbouw: 2004 / dakkapel (kunststof): 2009 - Rolluiken dakkapel en zonnescherm aan de achtergevel - Tuin op het zuidwesten - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Goed onderhouden woning, o.a. schilderwerk 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.