Direkt zum Inhalt
Logo von Voorst Makelaardij

Twistvlietpad 165

8043HZ Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Twistvlietpad 165 Zwolle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Twistvlietpad 165 – jouw uitzicht op het groen van Stadshagen GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, Bezichtigingen zijn op dinsdag 17 en woensdag 18 juni. Eén van de mooiste plekjes van Stadshagen Stel je voor: je opent de gordijnen en kijkt uit over het groene Twistvlietpark. Je wandelt naar de kinderboerderij of het winkelcentrum, en in de zomer zit je aan het water bij de Milligerplas. Deze ruime, uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten ligt op een toplocatie in het hart van Stadshagen. Een plek om écht thuis te komen De ligging aan het centrale fietspad van Stadshagen zorgt voor een directe verbinding met de binnenstad van Zwolle, terwijl je dagelijks geniet van rust, ruimte en groen. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, scholen, kinderopvang, het treinstation, en volop recreatie. De woning in detail Begane grond – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapkast en meterkast. De glazen deur leidt naar de woonkamer – een stijlvol en licht vertrek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de kamerhoge ramen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig zicht op de achtertuin. De woonkeuken is centraal in de woning geplaatst, met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel, direct aan het raam. Hier ervaar je een heerlijk uitzicht over het park – een fijne plek voor het ontbijt of een lange avond tafelen. Eerste verdieping – Comfort en karakter Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De overloop biedt daarnaast een diepe inbouwkast – ideaal voor linnengoed of extra bergruimte. Tweede verdieping – Volop ruimte voor het gezin De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte, met nog eens drie slaapkamers. De achterste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over het Twistvlietpark – een prachtig gezicht, elk seizoen weer. Door het schuine lessenaarsdak is er bovendien extra hoogte aan de voorkant. Hier is slim gebruik van gemaakt met een hoogslaper en een handige vliering. In het midden bevindt zich de technische ruimte met Intergas CV-ketel (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en parkeren – Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuid zuidwest is perfect voor ontspanning, spelen of barbecueën. Achterin vind je een houten berging met elektra en toegang tot je eigen parkeerplaats, bereikbaar via een mandelig terrein met gezamenlijke toegangsweg. Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Ruime hal met toegang tot toilet, trapkast en woonkamer via glasdeur • Keuken centraal, eetgedeelte aan de voorzijde met parkzicht • Vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel over de volle breedte • Hoogte en extra ruimte dankzij lessenaarsdak en vliering • CV-ketel (Intergas 2023) • Zonnige tuin op het zuid zuidwest • Eigen parkeerplaats • Vrij uitzicht over het Twistvlietpark • Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij Twistvlietpad 165 is meer dan een huis. Het is jouw kans op een heerlijk nieuw thuis!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8043

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.