Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Van der Grondenmarke 48

8016AL Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Van der Grondenmarke 48 Zwolle
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een lichte en verrassend ruime thuisbasis waar je elke dag blij van wordt Er zijn van die woningen die meteen een ontspannen gevoel geven. Van de Grondenmarke 48 is er zo één. Hier woon je licht, comfortabel en zonder zorgen, in een huis dat de afgelopen jaren met aandacht en smaak is gemoderniseerd. De woonkamer straalt warmte en rust uit, met grote ramen waardoor de zon royaal binnenvalt. De keuken kijkt gezellig uit over de straat en biedt alles om met plezier te koken. Boven ontdek je drie verzorgde slaapkamers, een strakke badkamer uit 2022 en een verdieping die in 2021 volledig is vernieuwd met kunststof kozijnen, renovliesbehang en schilderwerk van hoogwaardige kwaliteit. En dan is er nog de ruime zolder: een plek die bruist van de mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een thuiskantoor. Buiten geniet je van een diepe tuin op het zuiden, eigen parkeerplek en veel privacy. Dit is een woning die voelt als een fijne, rustige thuishaven, terwijl je tegelijk overal binnen no-time bent. De buurt De straat ademt rust: alleen bestemmingsverkeer, veel groen en volop speelplekken op loopafstand. Het winkelcentrum ligt om de hoek, waardoor dagelijkse boodschappen moeiteloos geregeld zijn. De combinatie van natuur en stad is hier ideaal. Je wandelt langs de IJsseldijken, struint door het Engelse Werk of staat binnen tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Zwolle. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: bushalte dichtbij, station makkelijk bereikbaar en binnen tien minuten rijd je de snelweg op. Begane grond Via de hal met trapopgang en vernieuwd toilet (uit 2022) stap je de woonkamer in, waar meteen de fijne lichtinval opvalt. De zithoek aan de tuinzijde heeft een warme, uitnodigende uitstraling en biedt alle ruimte voor een royale bank en een gezellige eethoek. Een heerlijke ruimte waar je met het gezin bij elkaar komt. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, modern uitgevoerd met lichte fronten en een donker contrasterend werkblad. Je kookt hier met prettig zicht naar buiten en beschikt over een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gas-op-glaskookplaat en een vaatwasser die in 2023 is vervangen. De woonkamer loopt vloeiend door, met een trapkast voor extra bergruimte en een laminaatvloer die zorgt voor een rustig geheel. Door de grote raampartijen voelt deze verdieping de hele dag helder en luchtig aan. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft in 2021 een enorme upgrade gekregen. De kunststof dakkapel over de volledige achterzijde geeft twee slaapkamers een verrassende ruimte en licht, terwijl de rolluiken en horren zorgen voor comfort tijdens elk seizoen. De voorzijde heeft nieuwe kunststof kozijnen gekregen en alles is strak afgewerkt met renovliesbehang en professioneel schilderwerk. De badkamer (2022) is een plaatje: een ruime douche, luxe badmeubel met dubbele kraan en veel opbergruimte, elektrische vloerverwarming, spiegelkast met geïntegreerde stopcontacten en mechanische ventilatie. Alles voelt modern, fris en doordacht. Tweede verdieping De zolder strekt zich over de volle breedte uit en heeft dankzij de dakramen aan beide kanten een prettige lichtinval. Dit is zo'n verdieping waar je direct plannen voor maakt: een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of misschien een hobbyruimte. De wasmachineaansluiting is hier gesitueerd en er is volop bergruimte onder de schuine kap. Eenvoudige aanpassingen maken deze verdieping volledig leefbaar. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van lange, zonnige dagen. Het terras grenst direct aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een grote loungeset of buitentafel. De tuin is in 2023 opnieuw bestraat, voorzien van perkjes én verschillende elektrapunten. Praktisch is het zeker: een buitenkraan aan voor- én achterzijde, en in de kruipruimte onder het huis beschik je over een 1100 liter regenwateropslag. Het oppompen van het regenwater kan eenvoudig met een waterpomp, die ter overname beschikbaar wordt gesteld. Evenals de houten berging, die in 2024 is geplaatst en in 2025 is gebeitst. Met het zonnescherm (2022) creëer je desgewenst schaduw. Er is een privéberging, en via de achterom loop je zo naar en de achtergelegen steeg. Parkeren is helemaal simpel: aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeerplek(ken) op eigen terrein. Bijzonderheden -Eerste verdieping volledig gemoderniseerd in 2021 -Nieuwe kunststof dakkapel achterzijde met horren en rolluiken -Nieuwe kunststof kozijnen voorzijde (eerste verdieping) -Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 -Keuken uit 2015, vaatwasser vernieuwd in 2023 -Tuin opnieuw bestraat en voorzien van elektrapunten (2023) -Buitenkranen voor en achter -Regenwateropslag (1100 liter), pompinstallatie ter overname -Houten berging uit 2024, gebeitst in 2025, ter overname -Zonnescherm uit 2022 -Ruime zolder met mogelijkheden voor een extra kamer Afsluiting Deze woning straalt rust, licht en modern wooncomfort uit. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol vernieuwd, waardoor je direct kunt zien en voelen hoeveel aandacht erin is gestoken. Het is een huis dat meteen uitnodigt om te blijven en waar je moeiteloos je eigen leven in verder bouwt. Plan snel een bezichtiging in _ dit zou zomaar jouw volgende fijne thuis kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.