Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 67 J

8011JD Zwolle • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Van der Linden Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Van Karnebeekstraat 67 J Zwolle
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol appartement met modern comfort en zonnig dakterras in hartje Zwolle! Dit mooie appartement is gelegen in het prachtige historische “Het Oude Liedenhuis” aan de Van Karnebeekstraat. In 2007 is hier een kleinschalig appartementencomplex gerealiseerd. Het pand uit 1876 beschikt nog over zijn oorspronkelijke grandeur. Bij de renovatie is de authentieke uitstraling intact gebleven, met onder andere de prachtige entreedeuren, het markante trappenhuis en de bijzondere hoge plafonds. Niet vaak vind je zo’n mooie balans tussen historische allure en hedendaags comfort. Het complex ligt op een gunstige locatie, op loopafstand van station Zwolle én op korte afstand van de uitvalswegen. Ook de geliefde wijk Assendorp ligt om de hoek, met een supermarkt, leuke winkels en gezellige koffietentjes. Via de brug bij de Sassenpoort wandelt u bovendien zo het historische centrum van Zwolle in. Bij binnenkomst van het complex ervaart u direct het karakter van het gebouw, met in de centrale hal het indrukwekkende trappenhuis. Het appartement ligt op de bovenste etage en biedt vanuit de entree via een moderne zwarte deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle zithoek grenst aan het dakterras op het zonnige oosten, een heerlijke buitenruimte met uitzicht op de wijk en de gezamenlijke, fraai aangelegde binnentuin. De open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van losse, moderne apparatuur. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken niet alleen een strak design met roestvrijstalen accenten, maar ook volop werk- en bergruimte. De elektriciteitsaansluiting is recent verzwaard naar een 3-fasen aansluiting, klaar voor elektrisch koken op de inductieplaat. Een paar treden hoger bevindt zich een verhoogde eetkamer, wat het appartement een speels karakter geeft. Tevens hangt hier de airconditioning (2022). Vanaf hier heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich onder de schuine kap met zichtbare balken en biedt een knusse en rustige slaapomgeving. De tweede slaapkamer is verrassend slim ingedeeld en biedt een speelse en efficiënte ruimte. In de kamer staat een op maat gemaakte hoogslaper met vaste trap en een beschutte hoek eronder, perfect als slaap- of speelruimte voor kinderen. Deze kamer kan ook uitstekend dienstdoen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is in 2024 deels gerenoveerd en voorzien van een strakke egaline gietvloer en een nieuw badkamermeubel met bijpassende gootsteen. De aparte toiletruimte bevindt zich bij de entree. De inpandige berging is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en verwarming, en de woning beschikt daarnaast over mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting. De gezamenlijke fraai aangelegde binnentuin wordt professioneel onderhouden en biedt daarnaast ook nog ruimte aan een gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Karakteristiek pand uit 1876, gerenoveerd in 2007; - centraal gelegen in het centrum van Zwolle; - voorzien van 2 slaapkamers; - vernieuwde badkamer (2024) met gietvloer en modern sanitair; - nieuwe keuken (2023) met losse apparatuur; - 3-fasen elektra aansluiting (voor inductiekoken); - airconditioning (2022); - mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting; - inpandige berging met was- en stookruimte; - dakterras op het oosten; - parkeren middels parkeervergunning.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV Ketel Thermo Master 3 HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.