Direkt zum Inhalt
Logo von Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 84

8011JL Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Karnebeekstraat 84 Zwolle
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in een karakteristiek herenhuis vol allure Op steenworp afstand van de Zwolse stadsgrachten, bevindt zich dit uitzonderlijk elegante herenhuis uit 1910, waar historische charme en hedendaagse luxe harmonieus samenkomen. Achter de imposante gevel met klassieke details schuilt een woning die tot in de finesse is afgewerkt en een ongekend niveau van wooncomfort biedt. Een perfect samenspel van stijlvolle esthetiek, royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking maakt deze woning tot een ware parel in de stad. Bovendien woon je hier op slechts vijf minuten lopen van het station én de bruisende binnenstad. De statige entree nodigt uit tot een interieur dat direct indruk maakt. De hal, voorzien van toegang tot een kelder en een separate toiletruimte, leidt naar een schitterende woonkamer waar grandeur en comfort elkaar ontmoeten. Grote raampartijen, een karakteristieke schouw en hoge plafonds geven de ruimte een lichte, open sfeer met een tijdloze uitstraling. De afwerking met visgraatvloer en elegante maatwerkkasten onderstreept de kwaliteit van het geheel. Via enkele treden bereikt u de royale leefkeuken, dit vormt het hart van het huis. Hier staat een strak vormgegeven kookeiland centraal, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle materialen. Vanuit de keuken bieden dubbele deuren toegang tot een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, waar rust, privacy en comfort samenkomen. Deze stijlvolle buitenruimte is perfect geschikt voor lange zomeravonden of een intiem diner in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie met zorg afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer ademt een serene spa-sfeer en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een smaakvol wastafelmeubel. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping doet niet onder voor de rest van het huis. Deze volwaardige verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met imposante kapconstructie, meerdere vaste kasten, bergruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor een natuurlijke lichtinval en benadrukt het ruimtelijke karakter van deze verdieping. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is met zorg ontworpen en biedt een ruime overkapping en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern uitgelegd, een prachtige, riante stadstuin waar het luxe buitenleven volledig tot zijn recht komt. De achtertuin grenst tevens aan de rustige Hertenstraat, waar voldoende parkeergelegenheid is. Achter de woning is er een royale garage beschikbaar met ruimte voor drie auto’s. De lopende huur kan worden overgenomen, zodat je direct gebruik kunt maken van deze extra voorziening. Bijzonderheden: • Gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum; • 4 slaapkamers; • fraai aangelegde achtertuin van ca. 88 m² op het zuidwesten; • energielabel B, met kans op verbetering naar een hoger label door extra verduurzaming; • hoogwaardige afwerking met visgraatvloer, schouw en maatwerkkasten; • luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel; • riante leefkeuken met centraal kookeiland en directe tuinverbinding; • mogelijkheid tot huren van garage achter het huis met plaats voor 3 auto's; • mogelijkheid tot twee parkeervergunningen vanaf 2026.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
680 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8011

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.