Direkt zum Inhalt
Logo von Voerman Greve Makelaardij

Van Keppelmarke 5

8016GH Zwolle • Overijssel

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.742

Fotoalbum

Van Keppelmarke 5 Zwolle
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, GESCHAKELDE GEZINSWONING IN ZWOLLE-ZUID Wat een ruimte! Deze geschakelde gezinswoning biedt volop leefcomfort voor een gezin, thuiswerkers of ruimtezoekers. Heerlijk! De royale woonkamer beneden biedt volop ruimte voor een sfeervolle zithoek én een grote eettafel voor gezellige avonden met vrienden of familie. Tel daar de vijf volwaardige slaapkamers op de eerste en tweede verdieping bij op en je hebt een huis die voor een grote doelgroep geschikt is. GOED ONDERHOUDEN MET DUURZAME UPGRADES De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is de spouwmuur na-geïsoleerd. De openslaande deuren in de woonkamer en de dakgoten zijn vervangen. Ook is de CV vernieuwd in 2022. Voor extra comfort zijn er twee infrarood heaters geplaatst op de begane grond. De dakkapel op de tweede is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Afgelopen jaar heeft de verkoper de tuin opnieuw laten aanleggen, inclusief een nieuwe schutting. Anderzijds is de (Poggenpohl) keuken nog origineel, wat voor de nieuwe eigenaar juist kansen biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. UITSTEKENDE EN RUSTIGE LOCATIE De eigenaar woont hier als sinds de oplevering in 1987 en dat zegt wel iets over deze fijne plek! De woning ligt aan een rustige straat in de populaire wijk 'Oldenelerbroek' in Zwolle-Zuid. De locatie biedt veel voordelen. Het huis staat in een fijne woonomgeving in de buurt van een groen plantsoen waar kinderen vrij kunnen spelen. De Van Keppelmarke is centraal gelegen. De dagelijkse boodschappen doe je in het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met een zeer divers winkelaanbod en belangrijke wijkvoorzieningen. Scholen, kinderdagverblijf, sportvoorzieningen (Jo van Marle sportvelden, klimhal etc.) en openbaar vervoer zijn makkelijk met de fiets bereikbaar. En met de auto zit je binnen 10 minuten op de A28. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Riante en lichte woonkamer met een zee aan ruimte: grote zithoek en ruimte voor een gezellige eethoek. Openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een keukenblok van Poggenpohl met diverse inbouwapparatuur. Via de entree kom je in de garage. De geïsoleerde garage is voorzien van een wasbak en openslaande deuren met een raam. In de garage is een vlizozolder gerealiseerd met veel ruimte voor opslag van spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een groot formaat. Met name de slaapkamer aan de voorzijde is met bijna 16 m² riant te noemen. De nette badkamer is circa 15 jaar geleden gerenoveerd en geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche met sunshower, wastafel en een tweede toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping zijn nog 2 slaapkamers te vinden. De slaapkamer aan de voorzijde, is mede door de dakkapel ook lekker ruim. Op de overloop is de cv-opstelling geplaatst en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin met een ligging op het zuiden is onlangs opnieuw aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. De tuin is praktisch in gebruik en voorzien van een groot terras en een achterom. Voor het huis bevindt zich een carport, waardoor het mogelijk is om de auto beschut te parkeren op eigen terrein. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Geïsoleerde garage met vlizozolder - Parkeren op eigen terrein - Cv-ketel: Intergas uit 2022 - 5 slaapkamers waarvan 2 met rolluiken

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en muurverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8016

Google Karten

Standort von Zwolle

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zwolle

Wohn- und Viertelzahlen in Zwolle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwolle. In 2026 waren da 134.143 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 375.000.

Einwohner

134.143

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 375.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.531

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwolle
Jahr Einwohner
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwolle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Ausbildungsstufe

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.110

Bezeichnung C

14.934

Bezeichnung B

11.469

Bezeichnung D

3.782

Bezeichnung F

3.325

Bezeichnung E

2.964

Bezeichnung G

2.887

Bezeichnung A+

2.253

Bezeichnung A+++

1.367

Bezeichnung A++++

1.125

Bezeichnung A++

907

Bezeichnung A+++++

18

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwolle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.790

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwolle
Periode Verbrechen
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwolle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwolle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer Häuser in Zwolle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.